摘要：房屋这个物品较多人都是要得到，虽然这个物品受很多人欢迎，但是它的获取流程就是非常麻烦，房屋之中包含了许多因素，而重点的就是证件，大家知道房产证满两年的贷款如何办...
房屋这个物品较多人都是要得到，虽然这个物品受很多人欢迎，但是它的获取流程就是非常麻烦，房屋之中包含了许多因素，而重点的就是证件，大家知道房产证满两年的贷款如何办理吗？房产证贷款办理需要注意什么吗？让小编来告诉你。
房产证满两年贷款如何办理？
房产证满两年办理贷款的话首先是选择合适的房产，提交按揭贷款申请，等待银行审查结果，签订购房合同，签订房屋按揭合同，可以根据相关流程进行办理。
1、选择合适的房产
算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、提交按揭贷款申请
一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。
3、等待银行审查结果
正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况．还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
4、签订购房合同
如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同。
5、签订房屋按揭合同
签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同．缴纳首付款凭证．相关的法律文件与开发商．银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。
房产证贷款办理注意什么？
1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力，还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的，客观的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行，要选择最合适自己的还款方式，向银行提供资料要真实，每月要按时还款避免罚息。贷款后一定要养成良好的还款习惯，以免造成逾期。
房产证办理贷款其实很常见，抵押贷款的进行手续并不麻烦，但是其中也会牵扯到另外的一些事，所以在这之前，一些理解的工作要到位，事情进行起来才会更加的轻松。
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