摘要：济南房价怎么样？为何说山东房价不会下降？济南房产还能投资吗？~~。。...
济南房价怎么样？ 济南房子还能买吗？正是因为”房住不炒“要求的不断落实，那么，未来济南房价的变化就不会太大，继续大幅上涨的概率可以概括为”零“。如此，如果是刚需和改善性住房，只要不是杠杆率过高，都是可以购买的，是不会对自己产生什么伤害的。那么，济南房产买了合算吗？！我们先了解济南房价如何~~
一、山东房价怎样？
有钱没钱都得有套房，不管好赖，济南有了房似乎才能获得某种“资格”，济南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。买一套济南的房子是很多人的奋斗目标，山东买房最大的忌讳就是犹豫不决，济南买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的济南房价。
1、济南房价趋势：未来济南房价上涨的趋势不会变，济南房价将一路高涨，新一轮的限购政策出台，其实对于目前房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在济南买房的。而且济南短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看政府的宏观经济调控。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
2、济南买房优势：房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，济南房价一直都维持着稳定的上涨中。
3、济南房价分析：济南慢慢放宽了限购，新房市场明显回暖，10月份济南房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，济南是旅居养老地产为主，年底也是济南的买房旺季。所以济南房价上涨是意料之中的事情。
二、济南商品房还能升值吗？
1、济南房产升值空间：在近来在济南购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑房价稳定上涨。济南的二手房升值空间还是比较大的，还有济南房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进济南房价上涨的原因。
2、济南商品房分析：众人皆知，济南是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到济南过冬，济南光旖旎，济南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是的房产供应量有限。
3、济南商品房优势：楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年购房成交量同比下跌了57%，济南房价却同比上涨25%。30年来，房价翻了15倍，就的发展趋势而言，等待济南房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。
三、济南商品房该不该买？
在济南买房会更加困难，不仅购房资格难搞，网签难搞，房贷难搞……很多人因为济南房价有波动不敢买房，济南房价高了怕跌了亏，济南房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，济南房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是山东济南房价却在哪里一直涨。那么，济南商品房升值快吗？
1、富锦文苑：均价2000元/m²，地址：济北开发区济北中学北邻。。。
2、蓝石趵北6号：均价28000元/m²，地址：趵北路6号。。。
3、恒展商务大厦：均价7300元/m²，地址：花园路与历山路交叉口东南。。。
4、汇贤居：均价6000元/m²，地址：土屋路27号。。。
5、世佳欣居：均价5100元/m²，地址：南辛庄中街。。。
6、海右重华：均价6000元/m²，地址：经四纬九（槐荫广场北临）。。。
7、山水城：均价1500元/m²，地址：仲宫镇国际风情街北邻。。。
8、东方润丰购物广场：均价17000元/m²，地址：二环东路中段3889号(东环国际广场对面)。。。
9、三威大厦：均价6430元/m²，地址：华龙路1110号。。。
10、汇科旺园：均价5800元/m²，地址：洪楼南路44号。。。
结语：该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，济南房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。山东房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，投资需谨慎。济南房子买多了，会被收税的哟！
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