摘要：青岛房价怎样？为何说山东房价不会下降？青岛房子还会升值吗？~~。。...
青岛房价怎样？ 青岛楼盘还能投资吗？山东青岛的房价近十年来似乎是最扑朔迷离的东西。人人都以为它要停止上涨的时候，它仍然疯狂的不理性的上涨，不断拉伸工薪族对金融市场的认识底线。但这一次呢，当人人以为青岛房价还要继续涨的时候，它还会继续涨吗？！那么，青岛二手房是否值得下手？！我们先了解青岛房价如何~~
一、山东房价怎样？
青岛这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在青岛买房子。买一套青岛的房子是很多人的奋斗目标，山东买房最大的忌讳就是犹豫不决，青岛买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的青岛房价。
1、青岛房价趋势：未来青岛房价上涨的趋势不会变，青岛房价将一路高涨，可以预测到的是未来的新房价格可能会略有涨幅。随着自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激青岛房价，造成青岛房价的小范围涨幅。所以不难预测未来青岛房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
2、青岛买房优势：百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着青岛未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好青岛，准备在青岛发展的，而这些人来青岛后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为青岛的房产有没有升值空间？
3、青岛房价分析：青岛的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当青岛的房子5000元一平米的时候，青岛大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当青岛房价一涨再涨，看不见顶的时候，来购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，青岛房子的价值属性也起了重要作用。
二、青岛房子值得买吗？
1、青岛新房升值空间：气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来青岛买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑房价稳定上涨。养老刚需决定青岛房价还要上涨~
2、青岛二手房分析：在青岛买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上青岛生态环境，青岛房价不涨都有点难。
3、青岛新房优势：长远看，青岛房价必然是上涨的，目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。青岛2020年房价上涨是必然的。这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了的新发展外，还有经济、人口的结构调整。购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。
三、青岛新房是否值得下手？
青岛最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的，很多人因为青岛房价有波动不敢买房，青岛房价高了怕跌了亏，青岛房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，青岛房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是青岛房价却在哪里一直涨。那么，青岛商品房升值快吗？
1、北国之春崂山：均价6500元/m²，地址：海尔路西，辽阳路与合肥路之间。。。
2、坤明美地：均价2850元/m²，地址：锦宏东路133号。。。
3、青岛天一广场二期：均价4600元/m²，地址：正阳路与进出青岛的交通主干线城阳高架桥交汇处。。。
4、盛世美域：均价6000元/m²，地址：正阳东路88号。。。
5、锦源秀邸：均价5068元/m²，地址：辽阳西路243号。。。
6、秀墅：均价6180元/m²，地址：市北区威海路362号海泊桥。。。
7、水青木华二期：均价4300元/m²，地址：三0八国道与华仙路交汇处。。。
8、奥润馨海国际城：均价5000元/m²，地址：青岛胶南市滨海大道北侧,海水浴场斜对面。。。
9、海华山景：均价7060元/m²，地址：金华路62号。。。
10、青岛保利百合花园：均价8400元/m²，地址：青岛市四方区金华支路12号。。。
结语：该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，青岛房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。山东房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，投资需谨慎。青岛房子买多了，会被收税的哟！
山东房价真的要跌了？青岛楼盘能不能升值？此文由小雷编辑，来源于网络，转载请注明出处！http://fang.5207758.com/news/6208.html