摘要：海淀房价如何？为何说北京房价不会下降？海淀楼盘值不值得买？~~。。...
海淀房价如何？ 海淀房产还能投资吗？海淀房价一旦全面暴涨，房东必定要加租金，到时候一年忙忙碌碌算下来，可能还不如搬砖工赚得多，这岂不是很悲痛吗？那么，海淀房子升值快吗？！我们先了解海淀房价如何~~
一、北京房价多少？
海淀这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海淀买房子。买一套海淀的房子是很多人的奋斗目标，北京买房最大的忌讳就是犹豫不决，海淀买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的海淀房价。
1、海淀房价趋势：未来海淀房价上涨的趋势不会变，海淀房价将一路高涨，新一轮的限购政策出台，其实对于目前房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在海淀买房的。而且海淀短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看政府的宏观经济调控。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
2、海淀买房优势：短期内海淀房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，海淀房价肯定不会太低。
3、海淀房价分析：长期看，房价今后几年没有连续下跌的可能性。海淀房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，今后几年的楼市没有下跌的可能，对于常住的人和来养老的外地人，海淀房子的使用价值高于市场价值。
二、海淀房地产是否值得下手？
1、海淀新房升值空间：百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海淀未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海淀，准备在海淀发展的，而这些人来海淀后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海淀的房地产有没有升值空间？
2、海淀房地产分析：当海淀房价一直下跌、下跌，跌到国家都出救市政策的时候，许多人还不敢买；而当海淀房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，海淀房价是一直上涨的，这一个波段内任何时候买的房，都要在下一个波段内获利。
3、海淀房产优势：面临当前楼市调控，海淀买房者普遍处于两种状态，一是海淀房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，海淀房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明海淀房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。
三、海淀房地产值不值得买？
无论是成交量、土地交易量、新房供应量等，同比限购之前都下滑了一半以上，很多人因为海淀房价有波动不敢买房，海淀房价高了怕跌了亏，海淀房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，海淀房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海淀房价却在哪里一直涨。那么，海淀房子还会升值吗？
1、正源尚峰尚水：均价待定，地址：温泉镇。。。
2、西三旗居住及商业金融项目：均价待定，地址：海淀区 西三旗。。。
3、智地钻河公馆：均价28000元/m²，地址：西直门立交桥西北角、西环广场北侧。。。
4、四季会：均价待定，地址：海淀区 四季青桥东南。。。
5、恒兴大厦：均价33000元/m²，地址：海淀区中关村东路89号。。。
6、钓鱼台七号院：均价80000元/m²，地址：渊潭公园北岸。。。
7、紫金长安：均价12600元/m²，地址：海淀区 西翠路玉渊潭乡五棵松。。。
8、上第MOMA：均价16000元/m²，地址：上地安宁庄路,MOMA建筑科技艺术馆。。。
9、新华联国际：均价36000元/m²，地址：翠微路5号。。。
10、熙湖：均价12000元/m²，地址：海淀区田村路。。。
结语：该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，海淀房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。北京房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，投资需谨慎。海淀房子买多了，会被收税的哟！
北京海淀房价暴涨，海淀商品房值不值得买？此文由小滕编辑，来源于网络，转载请注明出处！http://fang.5207758.com/news/6032.html