摘要：湛江房价怎样？为何说广东房价不会下降？湛江楼盘还能升值吗？~~。。...
湛江房价怎样？ 湛江房地产该不该买？不说广东房价背面的那些事儿，只来说说，假设真的全面铺开了限购，到时候湛江房价一飞冲天，将会是怎样一番场景呢？那么，湛江房子升值快吗？！我们先了解湛江房价如何~~
一、广东房价多少？
湛江拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。买一套湛江的房子是很多人的奋斗目标，广东买房最大的忌讳就是犹豫不决，湛江买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的湛江房价。
1、湛江房价趋势：未来湛江房价上涨的趋势不会变，湛江房价将一路高涨，新一轮的限购政策出台，其实对于目前房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在湛江买房的。而且湛江短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看政府的宏观经济调控。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
2、湛江买房优势：短期内湛江房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，湛江房价肯定不会太低。
3、湛江房价分析：地价与土地资源的稀缺性决定了湛江房价不会崩，土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。湛江地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
二、湛江楼盘能升值吗？
1、湛江新房升值空间：气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来湛江买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑房价稳定上涨。养老刚需决定湛江房价还要上涨~
2、湛江新房分析：湛江的土地越来越少，当湛江新房开发到一定的规模后，湛江的房子会越来越值钱，湛江新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。
3、湛江房地产优势：楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年购房成交量同比下跌了57%，湛江房价却同比上涨25%。30年来，房价翻了15倍，就的发展趋势而言，等待湛江房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。
三、湛江商品房还能升值吗？
提起湛江房价，现如今已经和之前的楼市暴涨情况有所不同了，很多人因为湛江房价有波动不敢买房，湛江房价高了怕跌了亏，湛江房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，湛江房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广东房价却在哪里一直涨。那么，湛江房产还能买吗？
1、鑫紫荆花园：均价待定，地址：北桥路4号，北桥市场附近。。。
2、御海园万象金沙湾新城五期：均价待定，地址：军民路,紧靠金沙湾观海长廊,东望调顺海湾,西面是海滨大道。。。
3、华德力雍景城：均价4200元/m²，地址：海北路43号（海北路与南桥北路交汇处）。。。
4、嘉庆苑：均价3925元/m²，地址：沙湾一号小区(市交通局对面)。。。
5、年丰豪庭：均价3500元/m²，地址：金城新区金城大道南8号。。。
6、华盛新城：均价3800元/m²，地址：南桥南路108号,赤坎江旁边。。。
7、荣基翠堤湾：均价4000元/m²，地址：军民路19号。。。
8、幸福汇鑫苑幸福花苑二期：均价3633元/m²，地址：民生路16-20号。。。
9、兴华广场：均价3620元/m²，地址：海北路11-31号。。。
10、梅菉锦绣华景：均价3900元/m²，地址：沿江路。。。
结语：该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，湛江房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。广东房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，投资需谨慎。湛江房子买多了，会被收税的哟！
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