摘要：湛江房价多少？为何说广东房价不会下降？湛江二手房能升值吗？~~。。...
湛江房价怎样？ 湛江房地产还能不能买？广东不仅房价高，在全国限购城市中，它的买房要求也是几乎最高的，例如外地人想在广东买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。那么，湛江新房能投资吗？！我们先了解湛江房价怎么样~~
一、广东房价如何？
能用有限的钱，在湛江买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，湛江买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？买一套湛江的房子是很多人的奋斗目标，广东买房最大的忌讳就是犹豫不决，湛江买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的湛江房价。
1、湛江房价趋势：未来湛江房价上涨的趋势不会变，湛江房价将一路高涨，在湛江购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。湛江房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
2、湛江买房优势：如果有人问，现在房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在湛江买房吗？由于房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。
3、湛江房价分析：地价与土地资源的稀缺性决定了湛江房价不会崩，土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。湛江地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
二、湛江商品房还能不能买？
1、湛江房产升值空间：说到投资，湛江房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就房地产目前的发展状况来看，湛江的发展优势及前景还是相当不错的。湛江房价在国内不算特别高，另外湛江空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢，因此湛江上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有房产继续上升，你看金融危机的影响对房产是怎样的呢？而且正在积极建设国际旅游岛呢。
2、湛江二手房分析：众人皆知，湛江是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到湛江过冬，湛江光旖旎，湛江人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是的房产供应量有限。
3、湛江商品房优势：有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致湛江房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，的房产依然有着巨大的前景，未来几年湛江房产仍会是一个持续上升的阶段。
三、湛江新房还能投资吗？
提起湛江房价，现如今已经和之前的楼市暴涨情况有所不同了，很多人因为湛江房价有波动不敢买房，湛江房价高了怕跌了亏，湛江房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，湛江房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湛江房价却在哪里一直涨。那么，湛江房子还能升值吗？
1、鑫紫荆花园：均价待定，地址：北桥路4号，北桥市场附近。。。
2、御海园万象金沙湾新城五期：均价待定，地址：军民路,紧靠金沙湾观海长廊,东望调顺海湾,西面是海滨大道。。。
3、华德力雍景城：均价4200元/m²，地址：海北路43号（海北路与南桥北路交汇处）。。。
4、嘉庆苑：均价3925元/m²，地址：沙湾一号小区(市交通局对面)。。。
5、年丰豪庭：均价3500元/m²，地址：金城新区金城大道南8号。。。
6、华盛新城：均价3800元/m²，地址：南桥南路108号,赤坎江旁边。。。
7、荣基翠堤湾：均价4000元/m²，地址：军民路19号。。。
8、幸福汇鑫苑幸福花苑二期：均价3633元/m²，地址：民生路16-20号。。。
9、兴华广场：均价3620元/m²，地址：海北路11-31号。。。
10、梅菉锦绣华景：均价3900元/m²，地址：沿江路。。。
结语：该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，湛江房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。广东房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，投资需谨慎。湛江房子买多了，会被收税的哟！
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