摘要：昆明房价怎样？为何说云南房价不会下降？昆明商品房能投资吗？~~。。...
昆明房价怎么样？ 昆明二手房能不能升值？就目前的云南昆明房价，太多人更本买不起房。就算买上按揭了房子，基本很多都穷其整个家族的积蓄，很多口袋掏空，付完首付之后，辛辛苦苦的还房贷，做房奴。但是，却又少数人轻轻松松的有多套房子。你去看厦门环岛路的靠海别墅，每栋数千万，依然购买者很多。那么，昆明房子合适买吗？！我们先了解昆明房价好不好~~
一、云南房价如何？
昆明的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在昆明购房。买一套昆明的房子是很多人的奋斗目标，云南买房最大的忌讳就是犹豫不决，昆明买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的昆明房价。
1、昆明房价趋势：未来昆明房价上涨的趋势不会变，昆明房价将一路高涨，新一轮的限购政策出台，其实对于目前房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在昆明买房的。而且昆明短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看政府的宏观经济调控。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
2、昆明买房优势：丰富的旅游资源也带动了房价的一路上涨，如今房价均价已经高达两万左右一平米，针对昆明房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，昆明房价自然会越来越高。
3、昆明房价分析：地价与土地资源的稀缺性决定了昆明房价不会崩，土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。昆明地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
二、昆明商品房值不值得买？
1、昆明商品房升值空间：几年的房价数据显示，2015、2016、2017、2018年房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明房价会出现下跌走势，所以昆明的房地产升值空间还是比较大的。
2、昆明房地产分析：昆明买房有的为了养老，有的为了投资，很多外地人都偏爱在昆明买房，和其他地方截然不同。昆明买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了的好空气、好环境、好气候。。
3、昆明新房优势：楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年购房成交量同比下跌了57%，昆明房价却同比上涨25%。30年来，房价翻了15倍，就的发展趋势而言，等待昆明房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。
三、昆明二手房升值快吗？
对于商品住宅土地的供应，昆明更是进行了严格的管控，不仅回收大面积的土地，很多人因为昆明房价有波动不敢买房，昆明房价高了怕跌了亏，昆明房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，昆明房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是昆明房价却在哪里一直涨。那么，昆明新房值得买吗？
1、俊发 新螺蛳湾 星湾俊园：均价13000元/m²，地址：新螺蛳湾三期北侧中央湖公园旁（俊发·新螺蛳湾体验中心）。。。
2、保利阳光城翡丽公园：均价9200元/m²，地址：昆明市经开区黄土坡片区西亚山庄东侧。。。
3、蓝光花田国际度假区：均价12000元/m²，地址：环湖东路斗南湿地公园对面。。。
4、官渡区俊发滇池one三期：均价520元/m²，地址：云南省昆明市官渡区环湖东路与云秀路的交汇处。。。
5、七彩云南.古滇未来城：均价12500元/m²，地址：云南省昆明市晋宁区滇池国家旅游度假区。。。
6、绿地东南亚中心：均价1000元/m²，地址：云南省官渡区飞虎大道于广福路交汇处巫家坝飞机场。。。
7、俊发空港城：均价6500元/m²，地址：嵩明县杨林工业园区空港大道旁。。。
8、七彩云南，古滇名城：均价15000元/m²，地址：云南昆明古滇。。。
9、恒大云报华府：均价待定，地址：日新中路与前卫西路交叉口西行300米。。。
10、金地星月：均价待定，地址：前卫西路春晓花园对面。。。
结语：该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，昆明房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。云南房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，投资需谨慎。昆明房子买多了，会被收税的哟！
云南房价必大跌吗？2019年昆明房价走势预测~此文由小宋编辑，来源于网络，转载请注明出处！http://fang.5207758.com/news/3661.html