摘要：济南房价怎样？为何说山东房价不会下降？济南楼盘还能升值吗？~~。。...
济南房价如何？ 济南楼盘能升值吗？有人认为山东济南房价继续上涨，也有人认为山东房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为山东的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。那么，济南新房能投资吗？！我们先了解济南房价怎样~~
一、山东房价怎么样？
济南的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。买一套济南的房子是很多人的奋斗目标，山东买房最大的忌讳就是犹豫不决，济南买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的济南房价。
1、济南房价趋势：未来济南房价上涨的趋势不会变，济南房价将一路高涨，新一轮的限购政策出台，其实对于目前房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在济南买房的。而且济南短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看政府的宏观经济调控。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
2、济南买房优势：百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着济南未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好济南，准备在济南发展的，而这些人来济南后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为济南的商品房有没有升值空间？
3、济南房价分析：长期看，房价今后几年没有连续下跌的可能性。济南房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，今后几年的楼市没有下跌的可能，对于常住的人和来养老的外地人，济南房子的使用价值高于市场价值。
二、济南房子买了合算吗？
1、济南商品房升值空间：气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来济南买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑房价稳定上涨。养老刚需决定济南房价还要上涨~
2、济南二手房分析：济南买房有的为了养老，有的为了投资，很多外地人都偏爱在济南买房，和其他地方截然不同。济南买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了的好空气、好环境、好气候。。
3、济南二手房优势：楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年购房成交量同比下跌了57%，济南房价却同比上涨25%。30年来，房价翻了15倍，就的发展趋势而言，等待济南房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。
三、济南房地产能不能升值？
未来受到房地产调控的影响，随着调控政策的跟进，很多人因为济南房价有波动不敢买房，济南房价高了怕跌了亏，济南房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，济南房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是山东济南房价却在哪里一直涨。那么，济南房地产能不能升值？
1、富锦文苑：均价2000元/m²，地址：济北开发区济北中学北邻。。。
2、蓝石趵北6号：均价28000元/m²，地址：趵北路6号。。。
3、恒展商务大厦：均价7300元/m²，地址：花园路与历山路交叉口东南。。。
4、汇贤居：均价6000元/m²，地址：土屋路27号。。。
5、世佳欣居：均价5100元/m²，地址：南辛庄中街。。。
6、海右重华：均价6000元/m²，地址：经四纬九（槐荫广场北临）。。。
7、山水城：均价1500元/m²，地址：仲宫镇国际风情街北邻。。。
8、东方润丰购物广场：均价17000元/m²，地址：二环东路中段3889号(东环国际广场对面)。。。
9、三威大厦：均价6430元/m²，地址：华龙路1110号。。。
10、汇科旺园：均价5800元/m²，地址：洪楼南路44号。。。
结语：该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，济南房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。山东房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，投资需谨慎。济南房子买多了，会被收税的哟！
山东济南房价已经涨上天，济南新房还能不能买？此文由小严编辑，来源于网络，转载请注明出处！http://fang.5207758.com/news/3650.html