东方天地淡水湾花园

　　淡水湾花园位于卢湾区的中部，地理位置十分优越，南面是徐家汇路，东面是马当路，北面是建国东路，西面是淡水路。周边商店很多，离打浦桥商圈很近，购物方便。沿徐家汇路及楼盘西侧百步之遥的重庆南路（南北高架）上公交线路很多。
　　淡水湾花园小区的人车分流设计马当路、淡水路设置了两个车行入口。其中马当路的出入口靠近连接黄浦、卢湾、徐汇三区的徐家汇路，淡水路出入口朝向南北高架，简化了车行路线，极大地方便了业主的出行。而车行道路沿周边布置，结合中心花园景观重点设计绿化带，既减少了车行的噪音影响，也美化了业主的行车视线。小区的人行入口则设于马当路，面向的是小区景观最集中的中心花园。淡水湾花园人车分流的设计，最终达到的效果是在尊重行人（通过小区内的高品质景观空间）和尊重驾车人（更加体现了尊重驾车一族的“以人为本”，给了驾车人极大的方便和自由度）之间获得了一种平衡。
　　淡水湾花园的景观设计包含三大组团空间，37道精心雕琢的景观小品，约2万平方米占地绿化，在游步道的串联下，给人一种咫尺天地的视觉享受。空间感上突破了原有限制，把悠悠碧水和浓浓绿意合理地穿插组合，营造出了优美的生态环境。
　　淡水湾花园为纯板式高层社区，房型多是正南北方向，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局更为合理，各功能空间尺度适宜。同时，由于板楼的面积充裕，比起采光差、不对流、朝向或南或北、非东即西的塔楼，板楼住宅给人的舒适感要强多了。在设计户型时，照顾到每个必要房间（如卧室、客厅等）的方正，适应了中国传统居住习惯的特性。方正的房型易于规则外型家具的摆放，易于形成完整的整体空间，给人以安全稳定的感觉。总体来看，淡水湾花园的室内空间经过精心的设计，对于采光、通风、功能分隔等均显深思熟虑。户型设计强调了主卧室区的舒适性，动静分区比较明确，独立用餐空间与客厅遥相呼应，通透宽敞。“玄关”及储藏空间的设置更凸显人性化及实用性。而卧室的低窗结合凸窗、弧窗，更利于采光和观景。

楼盘名称：东方天地淡水湾花园

所属区域 ：上海 上海 卢湾

楼盘类型：住宅

最新价格：38000元/m²

开盘价格：38000元/m²

开发商名称：上海天益房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转91626

楼盘地址：卢湾区马当路588弄

售楼处地址：马当路588号

开盘日期：2008-03-28

入住日期：0000-00-00

销售状态：售罄

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：上实物业管理（上海）有限公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：41.8

容 积 率：3.3

总占地面积：45000.00平方米

总建筑面积：150000.00平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：第二医科大学,卢湾中学

购 物：华联超市

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：中国银行,广东发展银行,中国建设银行,中国工商银行,南京银行

休 闲：新天地时尚中心,卢湾体育中心

医 疗：第九人民医院,瑞金医院,上海康培门诊部

综 合：中原地产,汇龙新城小区,国大地产,福地大酒店

交通状况信息

地 铁 站：马当路站,鲁班路站

地铁线路：地铁4号线,地铁9号线

公共汽车站：

公共汽车线路：932路,43路,984路,36路,218路,大桥一线,955路

大型客/货运站：

高速/内环出入口：