上海宝山长江国际购物中心

上海中环地铁口满租旺铺带租约出售独立产权火爆营业中即买即收益，500套超大体量
上海中环边三轨地铁环绕、吸金旺铺
地址：宝山区殷高西路
50年产权、现铺-既买既收益，超高回报率。
层高3.8米---5.3米，面宽7米，进深7米--9米
开发商：国资-长发集团
面积：18--30平方
总价：75万起
【项目卖点】
️ 地铁3号线殷高西路站距离就一公里
    地铁1号线共康路站距离就二公里
     地铁19号线江杨南路站距离500米（在建中）
人民广场约11公里左右，距徐家汇约15公里，离陆家嘴约8公里。

️已运营业态永辉超市、星巴克、宝燕壹号、中宏影城、大西洋海鲜自助餐厅、四大国有银行、美邻美食广场、威尔士健身，锐宝运动城（耐克、阿迪等高端品牌）等知名品牌
️集团统一运营20年，业主无忧收益稳定回报。
前六年按5％、5％、6％、6％、7％、7％，总回报率的70％抵扣放款，第7年开始按实际租金9:1分成。
2公里内，60万长住人口。40多个中高档小区林立，商业配套稀少。
超大体量、总体量7.5万方（3500套），一期在售500套（整一万方）

楼盘名称：上海宝山长江国际购物中心

所属区域 ：上海 上海 宝山

楼盘类型：商铺

最新价格：40000元/m²

开盘价格：38000元/m²

开发商名称：国资-长发集团

销售电话：400-763-1618转32654

楼盘地址：宝山区殷高西路

售楼处地址：宝山区殷高西路

开盘日期：2017-07-03

入住日期：2017-07-03

销售状态：在售

购房参考：中环地铁口满租旺铺带租约出售独立产权火爆营业中即买即收益，50年产权，超高回报率。

建筑形式：宝山、虹口、静安、杨浦四区交汇，大型商业综合体

环线位置：人民广场11公里左右徐家汇15公里陆家嘴8公里

物业公司：上海长江国际商业有限公司

物 业 费：

供暖方式：集中供暖

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：65

绿 化 率：38%

容 积 率：2.8

总占地面积：平方米

总建筑面积：73256平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：交通大学附属中学，财经大学

购 物：永辉超市，麦德龙

酒店餐饮：宝燕一号，美临美食广场，星巴克，

政府机构：

金融机构：东方证劵，中国银行

休 闲：量贩KTV，威尔士健身房，中宏电影院

医 疗：复大医院

综 合：五角场商圈，大宁国际商圈，陆家嘴八佰伴商圈，人民广场商圈，长阳路欧尚，大连路现代服务区

交通状况信息

地 铁 站：3号线，1号线，19号线

地铁线路：3号线殷高西路站，1号线共康路站，19号线广粤路站

公共汽车站：沪南线、塘南专线、浦卫线、塘四线、塘邵线、川奉线、塘彭芦线 航头1路、航头2路

公共汽车线路：134、46、118、912、760、160、110、、99、812、航头1路、龙大线、龙临线、龙平芦线、沪南线、塘南专线、浦卫线、塘四线、塘邵线、川奉线、塘彭芦线 航头1路、航头2路、183路

大型客/货运站：上海南站、火车站

高速/内环出入口：内环、中环，杨浦大桥，军工路隧道、大连路隧道、新建路隧道及延安东路隧道