绿都绣云里商铺

上海迪尼斯度假区沿街商铺，绿都绣云里商铺全部现铺发售，总价低，不限购，高回报率，品牌商家现已入驻营业，给你一个五星级的商铺；
开发商：上海迪南房地产开发有限公司
项目地址：浦东新区南六公路崇溪路
物业类型：上海风情商业街
产权：40年
层高：4.5米

绿都绣云里商铺在售户型
绿都绣云里商铺商铺：30--110平米（商铺）

绿都绣云里商铺客栈：35--75平米（公寓/客栈）
绿都绣云里商铺住宅：116平米（精装修交付）

首付：50% 

交房时间：2018年
统一运营管理十年：
10年实际利润9:1分成
额外再租金补贴
第一年3%
第二年3%（前2年6%抵扣房款）
楼高设计：总高4层，1层商铺，2层及以上为客栈

热点分析：
永远建不完的迪士尼乐园VS【上海绿都绣云里】
国际旅游度假区（迪士尼乐园）5公里范围的唯一大型商业综合体 
核心卖点： 
1半小时旅游资源圈:距离国际旅游度假区（迪士尼乐园）二期直线距离1.7km,酒店班车10分钟直接到达，半小时畅达上海最核心旅游地标，陆家嘴，野生动物园，冰雪世界，极地海洋公园等
 
2稀缺商业错过再无:国际旅游度假区（迪士尼乐园）3公里范围内不允许有其他商业规划，且10km范围内仅此商业项目在售，亦无第二同类产品
 
3上海十三五重点规划潜力大:国际旅游度假区（迪士尼乐园）一期到三期总规划107平方公里，总周期到2035年，潜力不可预估
 
4超高旅游客流量:迪士尼开园一年总游客量达1700万，日均客流量可达3-10万人次，酒店供不应求，二期投入使用时各项指标均翻倍，预计2021年二期开放，年客流量保守估计3000万
 
5超高消费力:迪士尼游客人均消费额3500元以上，人均消费水平高，高品质商业要求，承受租金力看涨
 
6六灶国际新城规划利:六灶国际新城规划10-15万的常住人口，且均为高端产业人口补充，消费力高，区域内唯一商业，同样是消费的唯一选择
 
7 特色业态经营:业态划分明显，均为体验式特色业态，既有网红又有品牌，海派文化突出占领区域商业制高点，届时会吸引来迪士尼游玩的游客到此消费
 
8品牌入驻抢占商机：品牌商家签约入驻，抢占迪士尼商机，洲际集团签约入驻绣云里商铺、客栈及星级酒店
 
9 开发商自持商业支撑:自持30%商业，电影院，超市，星级酒店，文化图书馆一应俱全，全区最中心
 
10立体交通布局：10分钟可达度假区高架、迎宾高速20分钟可达机场，东边5公里位置就是在造的上海东站，未来和浦东国际机场形成上海第二个交通枢纽，未来的增值空间巨大。
交通状况
地铁：11号线，16号线，2号线，21号线（规划） 
公交：龙惠专线，龙芦专线，张南专线，南南线，南新专线，周南线 
自驾：S1，S2，迎宾高速，S20，G1501，S32，G15

楼盘名称：绿都绣云里商铺

所属区域 ：上海 上海 浦东

楼盘类型：住宅 公寓 写字楼 商铺

最新价格：40000元/m²

开盘价格：40000元/m²

开发商名称：上海迪南房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转42210

楼盘地址：崇溪公路南六路111弄

售楼处地址：崇溪公路南六路111弄

开盘日期：2018-03-01

入住日期：2018-03-01

销售状态：在售

购房参考：上海迪尼斯度假区沿街商铺，现铺发售，总价低，不限购，高回报率，品牌商家现已入驻营业

建筑形式：钢混结构

环线位置：内围

物业公司：绿都物业

物 业 费：3.5

供暖方式：集中供暖

取 暖 费：1元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：00元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：90%

绿 化 率：55%

容 积 率：1.8%

总占地面积：7.38万平方米

总建筑面积：20万平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：六灶幼儿园，六灶幼儿园分院，六灶小学，六灶中学

购 物：世纪联华超市，农工商超市等

酒店餐饮：徽聚源土灶王，心妮手感烘培坊 温丽餐厅

政府机构：鹿新居委会，川沙新镇红十字服务总站

金融机构：中国银行，工商银行，农业银行

休 闲：国际旅游度假区，迪士尼乐园， 联华超市，农工商超市，六灶健身公园，六灶影剧院

医 疗：六灶社区卫生服务中心，浦东医院，上海川沙第一人民医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：地铁11号线、地铁16号线，地铁22号线

地铁线路：

公共汽车站：川沙5路、南新专线、张南专线、龙芦专线

公共汽车线路：龙惠专线，龙芦专线，张南专线，南南线，南新专线，周南线

大型客/货运站：川沙汽车站

高速/内环出入口：迪尼斯度假区入口，S1，S2，迎宾高速，S20，G1501，S32，G15