美林轩逸时光

美林轩逸时光项目由23栋15层高层洋房围合而成，采用“四面围合，扇形分布，钻石排列”的规划理念，规划因地制宜，住宅整体呈南北向或偏东南、偏西南45°布置在超过2万㎡花园绿地周围，使90％以上户型拥有良好朝向或花园景观，充分体现设计的“均好性”。“围合式”规划使项目形成三大主题园林景区；外围建筑首层半架空，中间建筑首层全部架空，大规模的架空层泛会所设计为业主提供了更加丰富、悠闲的生活空间。规划以人为本，-1层地下室车库，小区完全实现人车分流，所有车辆全部入地库，小区内平时实现无车状态。 
项目分两期开发：第一期是A1-A4栋、D1-D9栋；第二期是B1-B4栋、C1-C2栋、A5－A8。 
项目总共有六种户型：A、B、C、D1、D2、D3，以三房单位为主，占了76%。三房主力户型是82-96㎡的小三房，其余的是B型152㎡的大三房。二房的主力户型是68-90㎡户型，有少数是105㎡户型。 
住宅楼栋基本为15层洋房，户型为二梯三户，二梯四户，二梯六户，其中二梯三户、二梯四户为158㎡以上大户型。户型干湿分区、动静分区；布局方正紧凑，通风采光良好。一梯六户为90㎡以下小户型，其中五户朝南、一户朝北的户型设计，户型空间紧凑。此外，设计通过送飘窗、送入户花园、送阳台等手法，使90㎡的房子实际使用可以变成3房2厅2卫的大户。所有户型采用隐梁隐柱设计，户型实用率达85%以上（最高90.64%）。

楼盘名称：美林轩逸时光

所属区域 ：广东 广州 花都区

楼盘类型：住宅

最新价格：8700元/m²

开盘价格：8700元/m²

开发商名称：广州常元房地产开发实业有限公司

销售电话：400-763-1618转13267

楼盘地址：花都新华街镜湖大道16号

售楼处地址：广州市花都区新华街镜湖大道16号

开盘日期：2008-06-30

入住日期：2009-12-31

销售状态：在售

购房参考：采用“四面围合，扇形分布，钻石排列”的规划理念

建筑形式：小高层

环线位置：

物业公司：州市美林基业物业管理有限公司

物 业 费：1.50

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：30.50%

容 积 率：2.90 

总占地面积：64151平方米

总建筑面积：225802平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：花都五小、七小、秀全中学、新华中学、邝维煜中学、云山中学、圆玄中学、清埗中小学、东镜中小学、凤凰中英文学校、倍蕾幼儿园、合和新城小学

购 物：镜湖路商业街、全国连锁零售超市大润发超市、有龙珠路全国电器连锁店龙头苏宁电器、云珠市场，肉菜市场、三东市场

酒店餐饮：广州华钜君悦酒店、云峰酒店

政府机构：

金融机构：工行、建行、中行

休 闲：

医 疗：花都区中医院、花都区人民医院、新华镇医院、胡忠医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：