北京街区

　　北京街区，处于三亚市大东海商圈，位于（城市主干道）榆亚大道警备司令区大门东侧。大家都知道，大东海毗邻鹿回头广场，交通便利，距三亚市区3公里，片区酒店密集，集特色餐饮、度假休闲、精品购物于一体，是三亚开发最早、最成熟的国际化海滨度假区；该商圈主力消费群体为国内及俄罗斯游客；而榆亚大道呢，是我们三亚交通主动脉“城市金脉”所在，是通往三亚著名景点亚龙湾的必经之地，这里人潮巨浪，据我们所知，每天经过此处人流约8万人。90%旅游大巴经停，85%五星级酒店巴士市区固定站点。 
　　北京街区定位为三亚首席滨海国际美食商业街，是集餐饮、购物、休闲、娱乐、酒店公寓于一体仅有的纯商业项目。项目占地12378.85平米，总建筑面积：36649.00平米，地上商业面积30720.77平米，地下面积5928.46平米。容积率2.48，建筑建筑密度60.03%,项目地下停车位：95个，地上车位276个。 
　　本项目投资潜力巨大，1、纯商业升值潜力大、市场在售项目少，供应稀缺；2.本项目临榆亚路，地段好，人流、车流量大，昭示性强，300米超长纯正临街旺铺；3.项目层高较高，首层商业层高达到6米，可以作两层使用，可谓是买一层送一层；二层亦达到4.8米，三~五层4米，六层高达5.0米；4.投资门槛低，如果你是投资客户，目前与项目属同一商圈的其他项目价格大多在5-9万元/平米，总价都在500万以上，本项目每套骑街商铺总价仅150万元起，远低于同商圈的其他项目，经我们初步估算，年投资回报率可达15%以上；5. 如果您是经营客户，本项目的一层平均月租金仅70-90元/平米，远低于大东海商圈的其它商铺，租金的超低保证了经营客户的收益；6. 项目片区规划利好，2012年政府投资10亿元进行榆亚大道商圈升级打造，现大道两边均在进行改造拆迁，而我们项目是门户位，衔接大东海老商圈及新商业大道，搭上政府商改的快车中的火车头，升值潜力无限；7.我们项目打造三亚休闲时尚、吃喝玩乐及购物样样齐全，满足不同人群需求，更带来滞留性重复消费，必成财富旺地，8.稳赚不赔计划，经营客户营客户获5年经营收益，第六年可原价回购，绝对零风险投资.

楼盘名称：北京街区

所属区域 ：海南 三亚 河东区

楼盘类型：商铺 自然景观

最新价格：15000元/m²

开盘价格：15000元/m²

开发商名称：海南金湘源实业有限公司

销售电话：400-763-1618转18884

楼盘地址：大东海榆亚路警备区大门东侧

售楼处地址：三亚市榆亚路警备区大门东侧北京街招商部

开盘日期：2013-07-28

入住日期：2013-12-01

销售状态：预售

购房参考：商业街商铺,公共部分精装修,投资地产

建筑形式：商业街

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：2.48

总占地面积：12378平方米

总建筑面积：36649平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：八一中学

购 物：夏日百货

酒店餐饮：广晟凯旋酒店、海虹大酒店

政府机构：

金融机构：农业银行 工商银行 建设银行 邮政储蓄银行 中国银行

休 闲：

医 疗：榆林海军医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：八一中学站

公共汽车线路：2路、4路、8路、15路、17路、18路、19路、24、28路、29路

大型客/货运站：

高速/内环出入口：