德州中心城盛荟5期

德洲城是十年成熟大社区，位于坪山边、紧临深汕公路。项目占地18万㎡，建筑面积63万㎡。德洲城项目容积率为2.8，集住宅、配套商业、公寓、办公、酒店、教育设施等于一体，共分6期开发。第一、二期：米兰春天、，三、四期：罗马印象，五、六期：巴里晨光。层高为17-26层。目前6期产品在售，主力户型77-115㎡（2房、3房），少量133㎡（4房）和141㎡-212㎡（5房复式），六期所有产品均带装修将于2019年中旬交楼。

=====区位介绍=====

  
   项目位于龙山一路旁，靠近厦深高铁线，周围有锦绣壹号、聚泰启程、大中华幸福城、爱琴海等楼盘，项目西侧是南边灶安置村。


      项目西侧南边灶安置区和道南小学。



项目北边龙海二路上的厦深高铁，再往前可以看到坪山的东部公交基地。

=====周边配套=====

   项目周边配套丰富，小区已经自己形成浓厚的居住氛围，未来周边还将建设一个集商业、公寓、购物于一体的40万㎡建面的城市综合体，项目名为大中华幸福城。

小区街铺目前已经非常热闹，已形成一个居住成熟宜居的社区。

项目在3、4期自带一个幼儿园，小学是新建的公立道南小学，距离项目仅200米。

=====项目动态=====

   橙色部分为项目在售楼栋，黑色部分（41-46栋）暂时没有备案推出，暂无价格、户型，在售产品为每层2梯4户，所有产品均为带装修交楼。

户型点评：

78㎡（2房）、88㎡（3房）、98㎡（3房）、115㎡（3房）。

   其中78㎡、88㎡是较为紧凑的户型，98㎡和115㎡户型相对采光较好，空间大，但是88㎡的3房和98㎡的3房在总价上相差30万左右，价格的优势比较明显。

=====项目总结=====

   1 项目离深圳较近，到东部公交基地仅两个公交站。

   2 小区居住氛围浓厚，生活配套丰富，街铺裙楼均在营业中。

   3 价格方面，与区域内周边楼盘相比价格偏高。

   4 项目西侧的南边灶安置区未来会入住会增加几千户人口，会进一步提升周边居住氛围。

   5 德洲城已经有二手房出售且成交在大亚湾成交不多的二手市场里是一个比较不错的选择。

   6 德洲城项目已开发到第六期，常住人口较多是目前周边入住率最高的楼盘，比较其他楼盘社区成熟，适宜居住。

楼盘名称：德州中心城盛荟5期

所属区域 ：广东 惠州 大亚湾区

楼盘类型：住宅 主题公园 自然景观

最新价格：11000元/套

开盘价格：10000元/m²

开发商名称：惠州大亚湾德丰投资发展有限公司

销售电话：400-763-1618转23118

楼盘地址：惠州市大亚湾中兴中路与中兴北路交汇处

售楼处地址：惠州市大亚湾中兴中路与中兴北路交汇处

开盘日期：2016-04-02

入住日期：2016-12-21

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米