海韵星洲

最新动态：【广晟海韵星洲】目前在售74-83平为两房洋房单位，均价8500-9000元/平；102-130平为三房单位，均价9000-9800元/平。现购房可享3万享10万优惠，公积金贷款99折，一次性付款和商贷95折。9栋预计2017年7月交楼，16栋预计2017年年底交楼。

项目规划：【广晟海韵星洲】总建筑面积约38万㎡，其中，地上建筑面积30万㎡，地下建筑面积8万㎡，规划开发26栋28-32层78-180㎡多户型的水景洋房。

项目配套：据悉，小区配套较为完善，未来小区内将建成幼儿园、小学和中学，华师附中即将建成，项目一期设置25栋高层建筑，围绕各自中心园林呈半围合布置，

项目特点：整体规划形态以弧线形为主，充分保证小区内部的安静和私密性，最大限度地保证每户可以享受最优的通风、采光以及景观。
项目核心卖点：
 毗邻华师附中、35万㎡教育城、省一级幼儿园，享一站式名校教育资源
 13.5万㎡儿童公园就在家门口，足不出户享社区市政双公园配套
 蕉门河中心区200万㎡生态宜居大盘，妇幼保健院、少年宫、万达广场、四大场馆，5公里范围内享自贸区中心配套

政策——南沙自贸区落地，千亿投资规划，价值一触即发
 南沙自贸区成功挂牌， 年内投入1180亿元建设156个重点项目 
 响应国家“一带一路”政策，“10+10”规划助力南沙腾飞
 全面二胎时代来临，房地产再起航
 一年内连续六次双降，政府推动房地产行业起势
 万科、保利、越秀、碧桂园、时代、霍氏集团等强势进驻 
 万达集团率先进驻，打造未来南沙商业核心（已开业） 
交通——30分钟可达广州东站，1小时畅游深港澳
 地铁18号线（南沙快线）预计2018年开通，30分钟可达广州东站 
 深中海底隧道年内开工，20分钟直达深圳宝安机场 
 广深港高铁，未来珠三角交通网骨干，助力珠三角1小时生活圈。 
 广州第二机场落户南沙， 15小时内可到达全球主要城市，与世界同步。
 南沙国际邮轮码头，1小时带你环游香港、澳门。
 南沙环岛轻轨，加速片区发展速度

区域——蕉门河中心区，未来南沙“城市客厅”，南沙新中轴
 西轴：市政绿园、商务浪漫花园及休闲健身公园
 东轴：阳光草坪、旅游服务中心、艺术地标、水镜广场、浮动舞台

教育——15年一站式名校教育城，“4+1”百年树人计划
 华师第二附中、广外附小、广外附中、广铁一中等17所公办名校 
 3—18岁15年全程公立名校教育资源，从此不再为孩子上学烦恼 
 省一级幼儿园、华师附二中、35万㎡教育城就在家门口
 图书馆、美术馆、博物馆、科技馆，活到老学到老，畅游知识海洋 
 南沙区少年宫，启发心智、激发潜能、培养才艺、增强素质，打造精彩丰富课余生活 

景观——一河一海双公园，10公里湾岸打造 生态宜居典范
 蕉门河公园：林木丰美，四时变化如诗美景，享受自然礼遇 
 南沙儿童公园：13万㎡儿童专属活动场所，寓教于乐，强身益智，共享天伦
 南中国片区最大的国家级海洋公园，寓教于乐
 坐揽一线蕉门河景，远眺狮子洋无敌海景 
 7公里河海双水岸风光，人与自然协调共生，卓越人居标杆 

园林——东方威尼斯，12万㎡新加坡风情园林
 诚邀全球知名规划设计师，倾力打造新加坡园林绿海景观 
 五重景观立体园林，打造生态亲水社区 
升值前景——2017年全面取消择校，优质教育地产升值前景无可限
 全面取消择校，找关系、递条子、择校费一律禁止
 市区内学位房已高达5万元/㎡，10年疯涨10倍
 未来南沙将有200万常住人口，教育问题不容轻视
 大学城房价5年升值300%

楼盘名称：海韵星洲

所属区域 ：广东 广州 南沙区

楼盘类型：住宅 商铺 山景房 主题公园

最新价格：9000元/m²

开盘价格：8500元/m²

开发商名称：广晟地产

销售电话：400-763-1618转23863

楼盘地址：广州南沙区环市北路（公交儿童公园站）

售楼处地址：广州南沙区环市北路（公交儿童公园站）

开盘日期：2015-02-08

入住日期：2017-07-12

销售状态：在售

购房参考：102方已售罄，建议买74-85投资，131自住比较适合。

建筑形式：塔楼 高层

环线位置：南沙儿童公园

物业公司：合力物业

物 业 费：2

供暖方式：管道煤气

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：300元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：82.5

绿 化 率：30

容 积 率：3.7

总占地面积：103818平方米

总建筑面积：381558平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：毗邻华师附中、35万㎡教育城、省一级幼儿园，享一站式名校教育资源

购 物：万达广场

酒店餐饮：万达广场

政府机构：南沙区府

金融机构：四大银行

休 闲：万达集团率先进驻，打造未来南沙商业核心（已开业）

医 疗：妇幼保健院

综 合：13.5万㎡儿童公园就在家门口，足不出户享社区市政双公园配套， 蕉门河中心区200万㎡生态宜居大盘，妇幼保健院、少年宫、万达广场、四大场馆，5公里范围内享自贸区中心配套

交通状况信息

地 铁 站：4号线金洲站，蕉门地铁站

地铁线路：4号线

公共汽车站：8、20、31路公交，

公共汽车线路：未来有规划南沙公交总站

大型客/货运站：南沙自贸区成功挂牌， 年内投入1180亿元建设156个重点项目

高速/内环出入口：港珠澳，南沙港快速