德丰天源

     项目名称；（天源花园）
一、项目占地面积、用地性质、使用期限：
天源花园项目用地面积为22285.00平米，商住用地，居住用途70年,住宅使用年限2012年1月8日起-2082年1月7日止.
商业用途40年；商铺年限2012年1月8日起-2052年1月7日止【具体以政府出具的相关资料为准】
二、项目总建筑面积：98289.33平方米
住宅： 69718.93平方米
商业：  7277.91平方米
三、项目规划指标
容积率：3.5
绿化率：25
四、停车位数量、出入口数量及位置  
     停车位780辆，其中地面停车158 辆；地下室停车622辆
五、总户数：931户，其中住宅总户数：834户，商铺总铺位：97间商铺（物业管理用房3间，活动中心1间，消防控制中心1间）。
     区域位置
   该项目地处惠州大亚湾经济技术开发区城市干道。北邻60米宽疏港大道，西邻50米宽中兴中路大道。该地块为较规整的方形，南北长约180米，东西长约140米，本地块属于商住用地，总用地面积22285.00平方米，容积率为3.5，绿地率25，总建筑面积约98289.33平方米，小区内规划设计5栋层数为20~33层不等的住宅。
     周边配套
教育：育英小学，黄鱼涌小学、大亚湾一中。
银行：工行、中行、建行、农行、广发行、惠州农商行
医院：中大惠亚医院
商业：华润超市、人人购物广场、新佳百货、大亚湾假日酒店、中海酒店、澳头海鲜行。
    交楼标准；有厨房户型住宅
1、外墙：外墙砖，局部涂料；
2、内墙：混合砂浆；
3、顶棚：刮白色腻子一道；
4、地面：混凝土结构楼板；
5、门窗：入户为木质入户门，外窗为铝合金窗，阳台门为铝合金门；空中花园及其它门窗业主自理；
6、厨房：地面为砼结构楼板，墙面为混合砂浆，顶棚为混凝土楼板；
7、卫生间：地面为防水砂浆找平、防水层，若有沉箱不回填；墙面为防水砂浆，顶棚为混凝土结构楼板； 
8、阳台：入户花园、阳台、空中花园等地面为混凝土楼板；阳台墙面为外墙砖或涂料；空中花园、入户花园墙面为混合砂浆，顶棚为白腻子一道；栏杆为方通栏杆。
9、电梯：“上海永大”牌或同档次电梯；
10、其他：住户配电箱（配电箱仅安装总开关及1个微型断路器，预留其它开关安装位置,由业主自行安装）安装到户，强电外线引入户内配电箱，仅客厅或餐厅内一盏照明灯及其相应的开关布穿电线；对讲系统外线引入户内；电视、电话、网络线管引至户内弱电箱止（仅设箱体，不设模块），交楼时首选电信光纤到户或其它运营商，小业主如有其它选择自行解决，室内仅照明回路预埋线管，其余强、弱电线管均不预埋；户内预留一给水接口（进户100mm）,厨房及卫生间各预留一排水接口；每户预留燃气接口一个，具体位置由燃气公司确定。
11、复式楼户内楼梯业主自理。
   无厨房户型住宅
1、外墙：外墙砖，局部涂料；
2、内墙：混合砂浆；
3、顶棚：刮白色腻子一道；
4、地面：混凝土结构楼板；
5、门窗：入户为木质入户门，外窗为铝合金窗，阳台门为铝合金门；其它门窗业主自理；
6、卫生间：地面为水泥砂浆找平、防水层，若有沉箱不回填；墙面为防水砂浆，顶棚为混凝土结构楼板； 
7、阳台：入户花园、阳台、空中花园等地面为混凝土楼板；阳台墙面为外墙砖或涂料；空中花园、入户花园墙面为混合砂浆，顶棚为白腻子一道；栏杆为方通栏杆。
8、电梯：“上海永大”或同档次电梯；
9、其他：住户配电箱（配电箱仅安装总开关及1个微型断路器，预留其它开关安装位置,由业主自行安装）安装到户，强电外线引入户内配电箱，，仅客厅或餐厅内一盏照明灯及其相应的开关布穿电线；对讲系统外线引入户内；电视、电话、网络线管引至户内弱电箱止（仅设箱体，不设模块），交楼时首选电信网络光纤或其它运营商网络到户，小业主如有其它选择自行解决，室内仅预埋强电照明回路线管，其余强、弱电线管均不预埋；户内预留一给水接口（进户100mm）,卫生间预留一排水接口，不设燃气接口。
    商铺
外墙  涂料或真石漆，局部贴石材或瓷砖
内墙  混合砂浆
顶棚  刮白腻子一道
地面  混凝土地面
卫生间（如有）  地面为水泥砂浆找平、防水层，墙面为防水砂浆，顶棚为混凝土结构楼板；卫生间门业主自理
门窗  入户安装铝合金玻璃门或玻璃门 
水电  配电箱（配电箱仅安装总开关，预留其它开关安装位置，由业主自行安装）安装到商铺内，强电外线引入配电箱，；商铺内电视、电话、网络线管引至户内弱电箱（仅设箱体，不设模块），交楼时首选电信网络光纤或其它运营商网络到户，小业主如有其它选择自行解决，室内仅预埋强电照明回路线管，其余强、弱电线管均不预埋；卫生间内预留给水、排水接口各一个。（如有）

楼盘名称：德丰天源

所属区域 ：广东 惠州 惠阳区

楼盘类型：住宅 山景房 商铺 主题公园

最新价格：4600元/m²

开盘价格：4600元/m²

开发商名称：大亚湾德丰房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转21880

楼盘地址：大亚湾疏港大道与中心中路交汇处

售楼处地址：大亚湾疏港大道与中心中路交汇处

开盘日期：2015-10-12

入住日期：2017-06-12

销售状态：预售

购房参考：大亚湾中心区，4字开头新楼盘，生活配套齐全，景观楼王，户型实用率高，自然公园大社区，湾区价格最低。4988元/㎡起价！

建筑形式：板塔结合，框架减力墙结构

环线位置：疏港大道与中心中路交汇处

物业公司：德美南海物业有限公司

物 业 费：1.3

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：100元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：65%

绿 化 率：35%

容 积 率：3.36

总占地面积：22285平方米

总建筑面积：98289平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：大亚湾一中，育英小学 澳头第一小学 岩前小学 黄鱼冲小学

购 物：沃尔玛商场 天虹商场

酒店餐饮：安惠大酒店

政府机构：大亚湾区政府

金融机构：惠州农商银行

休 闲：大亚湾风田水库，板嶂岭森林公园

医 疗：惠亚医院

综 合：大亚湾经济技术开发区

交通状况信息

地 铁 站：中心北站

地铁线路：地铁12号线 14号线

公共汽车站：大亚湾汽车站

公共汽车线路：209 168 203 201

大型客/货运站：深圳到大亚湾长途大巴

高速/内环出入口：澳头出口 坪山出口 坑梓出口