君立国际公寓

君立国际公寓
 项目简介：君立国际公寓位于广州大道北唯一带精装修公寓。
项目占地面积32314平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率2.97，绿化率40%，地下车位831个。
项目由6栋塔楼组成，1栋为配套五星级酒店； C、D栋为可明火煮食的建筑面积约58㎡的LOFT公寓；A、B号楼为建筑面积约40㎡的平层商务公寓。6栋为开发商企业总部。
  销售信息：项目于2015年12月13日首度公开发售，推货300套，热销近9成。现加推A栋、C栋部分单位。
 交楼时间：2016年12月交楼，即买即过户出房产证
 使用年限：50年
 征地时间2015年
 产品性质：商住两用，可办营业执照
 平层公寓总层高25层、A、B栋3梯18户、LOFT公寓总高层16层C、D栋2梯11户
 发展商：同和实业君立集团
 价格：平层公寓：40-41平方米， 价格19000/方起带全屋精装（租金3000-3500元/月；LOFT公寓58平方米：24000/方起带全屋精装（租金3800-4200元/月）；
   40方总价：78万起；
      Loft公寓58平方米2房2厅：138万起
 项目卖点
1、 天河最稀缺：广州大道上唯一在售的物业，唯一在售的城市综合体物业，双重稀缺叠加的天河北绝版城市综合体物业；
2、 交通最快捷：地铁3号线（同和D出口步行5分钟），华南快速干线三期（同和出口50米）、上华快不塞车、15钟到珠江新城；
项目位于地铁3号线同和站D出口，搭乘地铁5站到中信，无需换乘，直达中心繁华旺点。项目门口即是公交同和榕树头站，可分别到达11个地铁站，顺达广州热点商圈。项目更临近华南快速同和中路入口，经华快15分钟到珠江新城，瞬达广州全城，无缝接驳珠三角。
3、 升值前景最大，天赋贵地，中轴上，地王旁
项目位于广州大道传统豪宅中轴线，天河最后一块豪宅板块。与项目一墙之隔“佳兆业天墅”即将启动，楼面价高达25597元/平米，预计将是售价超50000元/㎡的豪宅项目，将拉动周边项目的租金、售价，以项目现在精装楼价远低过地价，将为后期价格的拉升提供无限的升值空间； 
4、产品最好：85%超高使用率，户户送阳台，望园林
板式规划布局，户户无遮挡，正对2万方大园林，视野开阔，居住享受超越市场上所有公寓产品，40-58㎡平层/LOFT精装户型，使用率高，户户带阳台，明火煮食，投资自住两相宜。
5、规模最大，配套最全，广州大道上的天河城。
13万方建筑面积，集合星级酒店、企业总部、智能办公、服务型公寓及LOFT公寓、2万㎡城市商业广场、8000㎡国际风情步行街为一体，同区最大体量的综合体建筑，是广州大道上标志性建筑，社区内配备社区24小时便利店和生鲜超市；更有健身会所、室内游泳池、NBA标准篮球场、儿童天地等专用健身设施，活力健身、健康生活。
 6、投资收益大，以租抵供0负担。
项目所在区域是天河白领聚居主要集中地，而且周边方圆3公里拥有13个大型专业批发市场、5所大中学校、3所3甲医院，庞大的流动人口，产生巨大的居住需求，项目对面三栋单体的云凯雅寓单身公寓租金在2800-3500元/月，而且0空置，项目入住后其单身公寓租金水平将超过3500，完全可以实现以租抵供。
7、准现楼发售，2016年12月交楼，即买即过户出房产证，减少2年常规出房产证时间，轻松做个天河包租公
8、置家集团/宜居地产专场，团购3万抵93折，85万起精装2房，广州城央地板价，轻松实现置业天河梦，仅此一次。

楼盘名称：君立国际公寓

所属区域 ：广东 广州 白云区

楼盘类型：公寓

最新价格：850000元/套

开盘价格：780000元/m²

开发商名称：同和实业君立集团

销售电话：400-763-1618转24840

楼盘地址：白云同和路318号(同和地铁站D出口南则约800米）

售楼处地址：白云同和路318号(同和地铁站D出口南则约800米）

开盘日期：2016-09-18

入住日期：2016-12-01

销售状态：在售

购房参考：地王旁 地铁房 华南快线出口 1万抵8万 总价低

建筑形式：

环线位置：

物业公司：广州市君立置业有限公司

物 业 费：3.9

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：400元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：86

绿 化 率：40

容 积 率：2.97

总占地面积：32314平方米

总建筑面积：125000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：广州广辉小学 、南湖小学广辉校区 、省电子技术学校、 白山社区幼儿园、广州英国学校、艺智 幼儿园、白云区家长学校同和小学分校 、同和小学、 中大黄埔实验小学(白云分校)、白云区家长学校 同和小学分校、白云区机电幼儿园、白山社区幼儿园、金华幼儿园、艺智幼儿园、爱心幼儿园

购 物：自拥 8000 ㎡的大型商业广场、开放街区、沿街商铺、星级酒店、高速低碳企业总部、社区超市

酒店餐饮：太阳城广场(吉之岛、国美电器)、金铂广场、百荟广场、新天地广场、米嘉裕太阳城广场；各大人 气餐厅、 KTV、电影院 、休闲酒吧等

政府机构：

金融机构：中国农业银行 24 小时自助银行、广州农商银行、中国邮政储蓄银行、中国邮政储蓄银行

休 闲：

医 疗：秀兰医疗 、平 康医疗、詹发明牙科 、白云山医院；

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：同和站

地铁线路：3号线

公共汽车站：榕树头站

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：华南快线同和站出口旁