俊发湾流海

俊发湾流海（原俊发河畔俊园）是昆明俊发地产城中村改造项目，由实力雄厚、久负盛名的云南省房地产龙头企业——俊发。云南俊发房地产有限责任公司，创建于1998年，是云南居于领先地位的房地产企业，拥有国家一级开发资质，并凭借雄厚的实力跻身“中国房地产百强企业”之列，名列西南地区前五，云南省唯一。俊发一直以“百年住宅、国际名企”为目标，坚持为大众提供最佳的产品和服务，13年以来为城市倾情打造了翠湖俊园、水晶俊园、世纪俊园、时光俊园、金色俊园、星雅俊园、、SOHO俊园、七彩之门等近20个高品质项目，服务于近10000户家庭，通过多年的努力和积累，“俊发”、“俊园”已成为云南地产界的知名品牌，“品质筑就生活”的企业理念也已深入人心。 
区位优势： 
本项目位于昆明市官渡区，毗邻滇池和湿地公园，北边与宝象河紧紧相邻，占据城市生态中心；是历史形成的泄洪地带，以广福路连接主城区，又链接呈贡新城，属于昆明主城区及呈贡新城中间过渡地区，具备城市与生态发展的重要战略意义， 交通便捷。 
项目简介： 
俊发湾流海（原俊发河畔俊园）总占地119844平方米，约179.77亩。分为A2（30562平方米）、 A3（29422.5平方米）、 A4、 A5四个地块，总户数2887户。其中A2、A3为回迁安置房，A3、A4为市场销售地块。A4占地面积为：28430平方米，A5占地面积为：31429.5平方米；总户数1624户，从64㎡到166㎡共设有16种户型满足不同客户的需求。 
本次即将开盘的A5地块占地47.29亩，总建筑面积126944㎡，地上建筑面积91313㎡，其中住宅81004㎡，商业6027㎡共8栋，社区配套12班幼儿园1间3600平方米；绿化率为38，容积率2.9，建筑密度25，公摊约20，总户数874户，商业62间，；地下建筑面积35631㎡，车位880个，自行车位913个。 

楼盘名称：俊发湾流海

所属区域 ：云南 昆明 官渡区

楼盘类型：海景房 主题公园 自然景观

最新价格：8500元/m²

开盘价格：6900元/m²

开发商名称： 云南金色之源房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转20440

楼盘地址：官渡区云秀路

售楼处地址：官渡区政府斜对面

开盘日期：2015-04-11

入住日期：2015-04-01

销售状态：在售

购房参考：俊发湾流海公园板式住宅现房均价8500元/㎡

建筑形式： 板楼 高层 

环线位置：二至三环 

物业公司：云南俊发物业服务有限公司

物 业 费：1.38

供暖方式：暂无

取 暖 费：暂无元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：暂无元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率： 38% 

容 积 率：2.90

总占地面积：119844平方米

总建筑面积：126944平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：文体实验幼儿园、官渡区启蒙幼儿园（1公里） 云秀书院（1.5公里）——从幼儿园到高中 云大附中（云南大学附属世纪金源学校）（3.8公里） 后所中心学校（2.5公里） 先锋中学（珥季路2.5公里） 金林学校（彩云北路和珥季路附近） 呈贡大学城

购 物：世纪城家乐福（5.8公里）世纪金源购物广场 车立方 苏宁电器世纪城店 、螺蛳湾商贸城（5.5公里）得胜家具城世纪城店（5.7公里）

酒店餐饮：超五星级法国雅高铂尔曼温泉酒店 世纪金源大酒店

政府机构：官渡区政府

金融机构：银行：富滇（两公里）、农村信用社（1公里） 官渡区人民法院（雨龙路8.5公里）

休 闲：著名文化旅游景点官渡古镇不到1千米 官渡区图书馆 新亚洲体育场（3公里） 马可波罗空间艺术馆（东聚大厦南） 与我公司另一高品质别墅项目、十大豪宅——滇池一号相距不过1.4公里。共享其绝佳的环境及配套：

医 疗：官渡古镇云瑞医院 昆明同仁医院 官渡区红十字会医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：地铁1号线连接主城区与呈贡新区，沿途的体育城站、星耀路站皆在本项目5公里范围内。

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：A12路（宝丰——世纪城车场，世纪城站、五甲河站）， 169路（公交子君村车场——渔堆村，三甲站）。 31路（昆明站——官渡古镇广福路站，世纪城站、五甲河站）， 165路（鱼堆村——云海山水间小区——新螺蛳湾二期） 185路（眠山车场——官渡古镇广福路站——螺蛳湾商贸城东门） 210路（新册公交枢纽站——梁家河车场人民西路） 210专线（永昌小区——新螺蛳湾二期公交车场） 908（西部客运站马街益宁路——新螺蛳湾公交枢纽站 C143（商英街——西部客运站马街） C85（大渔乡——新南站） K15（福海乡——新螺蛳湾公交枢纽站） 174（官渡古镇——洋浦车场）到官渡古镇站下车。地铁：地铁1号线连接主城区与呈贡新区，沿途的体育城站、星耀路站皆在本项目5公里范围内

大型客/货运站：

高速/内环出入口：