燕郊首尔甜城·九里香堤

河北燕达集团的明星楼盘，九里香堤为首尔·甜城3期低密度洋房项目，坐落在北京东燕郊开发区旅游度假区区域——潮白河畔燕顺路北端东侧。整个项目东临燕灵路，南临潮白大街（潮白大桥可连接通州徐尹路直通朝阳中心），西侧为燕郊主干道燕顺路，北为化大南路。距北京核心腹地天安门约25公里，距首都机场约18公里。周边商圈林立、高档社区聚集，公共配套设施齐备，交通便利。
九里香堤为燕郊的低密度花园洋房社区，全部为7、9、11层电梯板楼。户型全部南北通透，部分户型可直接电梯入户，高端大气上档次。外立面三层以下为高档石材，以上为咖啡色真石漆。
九里香堤定位于“刚改”和“改善”型客户，主打高品质。项目以化大南路为界限，分为南北两个区域。
九里香堤外立面设计为简欧风格，北区（11层）底部2层（局部3层）为褐色文化石，3-10层为褐色真石漆（凸）间配浅黄色真石漆（凹、侧），11层为浅黄色真石漆（凸、侧）间配褐色真石漆（凹）；明暗对比突出，同时，为丰富立面，每隔两层阳台底部增设腰线造型，考虑与北区高层住宅协调统一，北区低密度未设计坡屋顶；南区立面同样为简欧风格，三段式设计，底部2层为深色文化石，中间楼层以咖色真石漆间或米色真实漆，顶部两层为米色真石漆，坡屋顶为灰黑色，整体古朴简约不失质感，色调亲切融于自然。
九里香堤园林景观由设计过棕榈泉、东方太阳城等出名作品的北京维拓时代建筑设计有限公司（甲级资质，在全国8000余家建筑设计公司机构中名列前20强）担纲，造价成本达到800元/平米，绿化率超过40%。设计上，植被按“五层立体”（一层宿根植物两层灌木两层乔木）标准，达到“先睹乔木，后看建筑”的效果。层，宿根植物层，遮挡地面，增加绿化面积；第二层，矮灌木层，丰富绿化层次；第三层，高灌木层，丰富绿化层次遮挡建筑墙体；第四层，开阔乔木，营造园区绿化气氛，遮挡建筑墙体；第五层，枝干高，枝叶茂密的乔木，阻隔建筑视线，增加住宅私密性。
在物业管理方面，九里香堤采用智能化物业管理系统，配置彩色楼宇可视对讲、小区视频监控、高清车牌识别停车管理、小区信息发布等系统。内部采用人车分流，车位比达到了1:1.5，电梯直达地下车库，私密方便。入户设精装大堂，彰显品质、体现身份。低密度社区，改善人居品质！

楼盘名称：燕郊首尔甜城·九里香堤

所属区域 ：河北 廊坊 燕郊

楼盘类型：住宅

最新价格：24500元/m²

开盘价格：24500元/m²

开发商名称：河北燕达集团

销售电话：400-763-1618转75100

楼盘地址：燕郊北燕灵路与潮白大街交口东北

售楼处地址：燕郊北燕灵路与潮白大街交口东北

开盘日期：2020-11-01

入住日期：2020-12-31

销售状态：在售

购房参考：燕郊70年产权，低密度花园洋房

建筑形式：板楼

环线位置：燕郊燕顺路北

物业公司：三河市创美物业有限公司

物 业 费：住宅:2.98元/m²/月

供暖方式：小区集中供暖

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：45%

容 积 率：2.2

总占地面积：1241802平方米

总建筑面积：3000002平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：剑桥小学，诸葛店小学，燕郊试验小学，燕郊实验中学，燕郊第二中学，燕郊第八中学

购 物：物美超市，弘阳广场，京客隆超市，

酒店餐饮：燕郊7天酒店，海底捞，麦当劳，吉野家，肯德基

政府机构：

金融机构：农业银行，建设银行，工商银行

休 闲：弘阳影城，燕郊滨河公园，潮白河公园

医 疗：燕郊人民医院，燕郊儿童医院，燕郊中美医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：地铁22号线

地铁线路：神威大街站

公共汽车站：815,817,819,930

公共汽车线路：首尔甜城站

大型客/货运站：燕郊客运站

高速/内环出入口：京秦高速燕郊出口