福成理想汇

本项目用地位于燕郊开发区神威北大街南侧。毗邻冯家府村、理想新城小区、锦绣华庭小区等
项目。
交通十分便利，地理位置优越，地势平坦，适宜进行建设。
场地分析：
本项目占地44534平米，位于燕郊开发区中部。其
北侧为市政道路神威北大街，东侧为迎夏路，南侧为白
杨路，其中迎夏路、白杨路为规划道路，目前尚未建设。
用地西侧为冯家府村。
场地周边配套设施齐全，生活便利。东南侧为理想
新城住宅区，东北侧为锦绣华庭住宅小区，东侧隔一地
块为鑫乐汇大型商业街区。
道路交通分析：
（1）外部交通系统
本项目用地东侧的迎夏路及南侧的白杨路为城市支
道北侧神威北大街为城市主干道。车行入口分别设置在
迎夏路及白杨路上。车辆直接驶入地下车库，环路通过
限行等措施，实现临时驶入和停靠。
项目设在迎夏路的主入口，距离神威北大街交叉口
距离为80.50米；设在白杨路的入口，距离东侧迎夏路交
叉口距离为133.48米。
（2）区内机动车交通规划
沿办公区四周设置机动车道，步行街在紧急状态下可
以通行机动车。
（3）地上步行系统分析
步行街的步行系统，形成环形的网络，贯穿所有建筑物，
具有沟通景区、健身赏景、休闲的作用。

楼盘名称：福成理想汇

所属区域 ：北京 北京 周边

楼盘类型：住宅 公寓

最新价格：9000元/m²

开盘价格：8500元/m²

开发商名称：河北福成房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转74532

楼盘地址：燕郊神威北大街南侧，新世界商场西侧

售楼处地址：燕郊神威北大街南侧，新世界商场西侧

开盘日期：2020-12-01

入住日期：2022-10-30

销售状态：在售

购房参考：城市正中心，学区，地铁，商场就在附近

建筑形式：塔楼

环线位置：六环外

物业公司：福成物业

物 业 费：待定

供暖方式：市政集中供暖

取 暖 费：25元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：150元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：80

绿 化 率：38

容 积 率：2

总占地面积：44534平方米平方米

总建筑面积：125276平方米平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：冯家府小学，实验小学，十四中学，燕灵路小学

购 物：鑫乐汇大型商业区，新世界百货，沃尔玛超市，物美超市，便民服务站

酒店餐饮：优品酒店，亚特斯电竞酒店，速8精品酒店，7天酒店

政府机构：燕郊镇政府

金融机构：中国银行，中国工商银行，中国农业银行，中国建设银行

休 闲：燕郊植物园，燕郊公园

医 疗：燕郊人民医院，燕达医院，京东中美医院

综 合：弘阳广场

交通状况信息

地 铁 站：神威北路站

地铁线路：22号先地铁站

公共汽车站：神威北路站

公共汽车线路：815路，819路，303路，308路

大型客/货运站：机场站

高速/内环出入口：通燕高速，京津高速