涿州高铁城际雅苑

城际雅苑项目位于高官庄的核心位置，这是我们项目所处的位置(激光笔)，整
个项目东临同兴街，南邻高官庄商业街，距离镇政府仅500米，发展潜
力也是非常大的。
涿州概况：
首先说到咱们项目，距离北京天安门70公里，从咱们项目出发5分钟到达高官庄高速口，驾车一小时左右即可到达北京天安门，是“环首都经济圈”和“京津冀”重点发展的区域，被称为“首都的南大门”，是北京向南发展的第一站。“京津冀一体化”北京众多行政、企业、教育、医疗单位迁至涿州。举例说明：目前301医院现已迁入涿州（301医院与涿州市医院合作，现成为涿州最大的三甲医院。301医院在码头镇兴建301疗养院，建成后成为北京西南最大的疗养基地。）中医院是北京的东直门分院。涿州兴建新兴产业示范区，20多家大中型企业均迁于此地。后期将会有北京知名学校迁于涿州。年初，三大跨省地铁提出，并开始兴建，三条铁路分别是燕郊、固安、涿州。而涿州也成为北京向南发展的重点区域，后期发展潜力巨大。
涿州发展至今，城市的相关基础配套非常完善，任何建设基本是同步进行的。
而换看北京周边另外两个房地产火热的区域燕郊、固安、基础配套完全跟不上房地产建设的步伐，外加相关产业不齐全，导致燕郊成为“睡城”，固安成为“鬼城”。再看现阶段这几个地方的房价，目前燕郊18000-20000元/平米，固安12000-15000元/平米，而涿州的房地产的发展潜力巨大。外加相关城市基础配套
齐全，也是最适于居住的城市。而我们项目距离北京仅有60公里驾车一小时左右涿州作为价值洼地有这样几个让您必买的理由：
1、交通出行：
那么从交通来看，涿州地处北京六环外七环内，完全处于半小时都市生活圈之内。
也是环京区域交通体系最为健全，并且即刻享有交通优势的区域之一。
首先：涿州目前有京港澳高速、京昆高速、廊涿高速、107国道。而且，即
将全线贯通的大七环，可由涿州出发直抵大兴、通州、平谷及张家口等区域。目
前在建的通往新机场的快速路，到达新机场开车只需30分钟。而且，涿州亦是
环京区域轨道交通最为发达的区域，途径、始发境内的轨道交通有：首先是地铁
房山线延长至涿州已纳入国家规划，不久将会修建通车。其次-京石城铁：到北
京只需25分钟，半个小时一次。第三条是政府力争在2021年实现通车的S5号
轻轨涿州站，届时乘坐S5轻轨，可快速到达丰台、东西城、朝阳及通州地区。
还有一条是力争2022年通车的廊涿城际铁路，15分钟内由涿州到达新机场，涿
州共设有三站，豆庄站，涿州南，涿州西站。距离本项目仅有3公里驾车5分钟，第四条-京广高铁，每天将有27个车次通往武汉、长沙、重庆等多个大中型城市的车次都要经停涿州，对于经常出差的朋友来说，再不用担心延误列车而彻夜难眠了。此外：北京838路公交专线，
往返于北京六里桥、广安门、天桥等重点区域。用时1个半小时。而且，乘坐涿
州19路公交车，可直达房山苏庄地铁站。
综合以上所讲，我们清晰得见，由高速、轨道、公交及空运等交通网络的联
系使涿州与北京形成了真正的立体交通网络，实现半小时经济都市生活，奠定了
区域绝对的交通基础优势，形成与北京的同城化生活。相比部分与天安门直线距
离50公里的区域而言，涿州更健全、快速、直达的交通网络所构建的交通距离，
大大少于直线五十公里，即直线距离不等于直线交通。而且，住在我们项目无论是自驾、公交及轨道等完全没有出行压力，更不用担心这些优势能否兑现，因为，以上所讲都已实现或已提上建设议程。时间就是金钱，这么便利的出行条件，为您在此投资置业安家，提供极为便利的生活条件。

楼盘名称：涿州高铁城际雅苑

所属区域 ：河北 保定 涿州

楼盘类型：住宅 商铺 主题公园 自然景观

最新价格：3999元/m²

开盘价格：3999元/m²

开发商名称：涿州市泰运兴房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转70178

楼盘地址：高官庄政府北行500米

售楼处地址：高官庄政府北行500米

开盘日期：2020-07-01

入住日期：2020-12-31

销售状态：在售

购房参考：涿州高铁房，距离高速800，刚需房，低总价

建筑形式：框架剪力墙

环线位置：高官庄高速出入口旁

物业公司：涿州泰运兴物业

物 业 费：1

供暖方式：地暖，壁挂炉自采暖

取 暖 费：2元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：0元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：88

绿 化 率：35

容 积 率：2.0

总占地面积：27059.58平方米

总建筑面积：85000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：高官庄小学，高官庄中学，高官庄幼儿园，高官庄成人学校

购 物：百乐福超市，建光超市，福开超市，亿万福生活超市，津津平价超市

酒店餐饮：哈哈涮农家院，老北京铁锅柴鸡，凡客汉堡，苏尼特涮肉坊

政府机构：高官庄政府，涿州镇政府，法院，公安局

金融机构：农业银行，保定银行，工商银行，农村信用社

休 闲：香名苑，中和正骨，新奇汗蒸，

医 疗：高官庄医院，涿州中心医院，涿州二康医院，儿童医院，康复中心

综 合：涿州高铁旁，均价4000，70年大产权！

交通状况信息

地 铁 站：廊涿城际，涿州高铁

地铁线路：廊涿城际，涿州高铁

公共汽车站：涿州3路

公共汽车线路：涿州汽车站，涿州3路，1路

大型客/货运站：涿州西站，北京西南涿州物流园，涿州货站

高速/内环出入口：京港澳高速，大广高速，京白高速