泰禾红御

     泰禾红御位于百里长安街的东端、京杭大运河北起点的通州新城，规划208栋私人独栋官邸，其中西区（泰禾红御）101栋，含9种主力户型及6栋顶级豪宅。总体容积率0.33，均为地上2层地下一层的纯独栋别墅。建筑为硬朗的意大利风格与柔美的夏威夷风格，沉稳大气、刚柔并济，体现王者之风、尊贵之气。低密高舒适度的产品形态将成为城市绝版。 

    城市别墅，25分钟直达CBD 
    泰禾红御位于京哈高速宋庄出口运潮减河北岸，从国贸出发，经京通快速和京哈高速，25分钟即可抵达项目，全程无红绿灯。西距六环路2公里，北临机场高速，至首都机场全程20分钟、南邻京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之间快速连接。 

    运河、河堤，纯水岸生活 
    泰禾红御在运潮减河原生河岸景观基础上规划8100平方米河堤公园，800米河堤散歩道，社区内水系环绕，形成一条横向水系与三个纵向森林带的景观格局。社区内水系环绕，植被丰密，创造自然、景致、建筑、人之间的审美意境。 
    建筑顺应地势的坡度，形成前二后三的建筑层次部分建筑采用了下沉庭院的设计手法，整个组团内形成了上中下三个不同的景观层次，让人在不同的位置及高度上感受不同的景观，使人心旷神怡。庭院设计配合建筑风格和特色，融合西方古典庭院精髓，并周密布局当代生活场景，创造尊享私人庭院领域。 

    精工铸造 细节成就品质 
    建筑采用成熟硬朗的意大利式风格和庄重柔美的夏威夷式风格。两大高雅、明快的经典建筑元素形成了完美的组合；在规划方式上强调组团内两种建筑风格的集成和混搭，并在建筑外立面色彩上揉和了明丽的建筑色彩，以及门窗、飘簷、露台等建筑表现元素，使得建筑外形洋溢着轻松、浪漫的生活气息，也使得建筑力图表现更加自然、更具时间感、更具人文精神的氛围。设计思维缜密，力求建筑、环境、生活的完美融合，建筑与生活一同生长、变化，历久弥新。 

    酒店会所 区域顶级配套 
    张永和设计超五星级酒店私人会所，内设主要功能包括酒店豪华套房、高级洽谈接待及会议、高档宴会接待、多种风味餐厅、咖啡厅茶艺厅、水疗.游泳.运动健身等高档休闲设施。为居者提供全方位的商务及休闲空间，同时高端完善的服务与功能使酒店成为通州区域内顶级的层峰交流平台。 

    运河岸上的院子介绍 
　　本案位于通州运河沿岸，具有国际化特征的208幢中国当代宅院。由海内外多位国际建筑设计大师联袂设计操作支持，其中的“1+8 BOX” 多主题会馆、十二大宅、中心会所、园林、规划、单体设计等，代表着深厚的中国建筑文化，完成了国际化的中国居住方式和理想。 
　　规划设计 
　　“飘”的构思——秉承运河地脉的规划构想 
　　道路系统和居住组团是流动的水，和着减河的韵律，沿着舒缓的曲率在河岸展开。看似平淡规则的整体布局，能够保证社区的均好性。不以牺牲少数户的利益换取规划的创新和图面精彩。每一户的朝向、采光均能得到保证。 
　　一条横向主水系与三个纵向森林带 
　　为了打破超大规模的别墅区一览无余的效果，与别墅应有的高品质感、一定程度的稀缺性不相匹配的模式。引入一条横向水系与三个纵向森林带将社区整体进行空间划分。规划通过森林带树木植物对视线的遮挡，及道路的弯曲带来景观的变换，减弱别墅区的规模感。 
　　同时水景、森林带的引入带来了更多的空间变化及景观，为更多的户型创建了资源优势，景观优势。 
　　交通组织便利，道路系统等级分明 
　　别墅区主入口位于会所南侧，别墅区主干道为简洁的外围环路式主干体系。中间森林带内的南北向路为规划路，景观化处理，与组团独立，不成为别墅区干路之一。 
　　除最北干道外，大部分主干道仅开设组团路口，住宅不直接对主干道开车行出入口，保持其通过性不受干扰、安全、便捷，道路整体景观效果良好。 
　　别墅区围墙外2米高10米宽的堆坡，密植树木，既遮挡了别墅区外的视线，使别墅区不受干扰，突出了别墅社区的尊贵感与神秘感。 

楼盘名称：泰禾红御

所属区域 ：北京 北京 通州

楼盘类型：别墅

最新价格：50000元/m²

开盘价格：30000元/m²

开发商名称：北京泰禾房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转90540

楼盘地址：通州区CBD东.京哈高速宋庄出口.运潮减河北岸

售楼处地址：通州区CBD东.京哈高速宋庄出口.运潮减河北岸

开盘日期：2008-11-10

入住日期：2010-06-30

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：北京泰禾中维物业管

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：68.52

容 积 率：0.33

总占地面积：224112.00平方米

总建筑面积：80000.00平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：通州区幼儿园,潞河中学,北京物资学院,北京中加学校,北京私立树人学校

购 物：人民商场,易初莲花超市,小白羊超市,华联商厦,苏宁电器

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：中国银行,农业银行,工商银行

休 闲：西海子公园,运河文化广场,北京通顺赛马场,月亮河渡假村,北京大运河俱乐部

医 疗：潞河医院,新华医院,通州区妇幼保健院,通州区中医医院,解放军263医院

综 合：京谊宾馆,红旗宾馆,银地大厦邮政局

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：地铁八通线

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：