天鹅堡归墅

    项目由嘉禾远东置业有限公司开发，一期共55户，其中41户为独栋别墅，14户为双拼别墅，打破了目前亦庄地区以联排、叠拼为主的产品格局。采用花园城堡的组团方式，实现一户一景的私家景观布局。
交通----立体交通系统，30分钟辐射CBD中央半径。
    天鹅堡地理位置优越，交通便捷，距国贸17公里。南邻六环路，东接京津塘高速公路、即刻连通三环、四环等城市主干道。快速通达的路网资源，构筑城市优越的立体交通体系，让您30分钟车程即可到达CBD中心区域，真正实现城市别墅生活的畅达理想。
规划----稀缺地块，潜力无限。
    目前亦庄核心区域住宅用地已基本开发完毕，从今年1月1日开始施行亦庄开发区暂停普通商品住宅用地的审批。这使得新亦庄中央生活区更加身价倍增，升值潜力无限。
新亦庄中央生活区端倪初现。
    位于C1的天鹅堡，与C2及C3的样本三个地块共同规划成为总建筑面积在50万平方米的新亦庄中央生活区，产品类型分别为独栋别墅、TOWNHOUSE、花园洋房、成熟组团已端倪初现，拉动整个区域居住价值的换代升级，发展前景无法限量。
园林----景观高差设计:
    本项目利用高差设计,加宽间距,增加了独栋的品质感。同时利用微地形造就道路弯曲、大宅深藏的视觉感。
步出式庭院设计：
    步出式花园层庭院打破下沉庭院传统格局，极大拓展观景视野，了无空间封闭感，采光效果无与伦比。
亲水花园式组团：
    利用坡地高差营建丰富多变的水系布局，实现社区70%超高亲水率，近乎实现户户临水的理想布局。
水景----景观优势：
    30000平方米主题园林，湖景豪园，营制王者疆域。
    天鹅堡，紧邻凉水河畔，自然景观条件优越，纯粹独立的生活区规划，彻底屏蔽都市干扰，享受久违的静谧节拍。天鹅堡坐拥4000亩国际企业文化公园、49000平方米市政绿化带与30000平方米棒球、垒球主题公园，挥洒京城珍罕的优雅自然生活。天鹅堡南区的宏伟湖面景致，利用坡地高差营建丰富多变的水系布局，实现社区70%超高亲水率，近乎实现户户临水的理想布局。
立面----醇正欧式城堡立面结构，上流气派，捭阖自如。
    天鹅堡采用花园城堡组团方式，通过微地形与路网系统的有机围合，实现“一户一景、绝无雷同”的私家景观布局，最大限度提升社区空间尺度与业主私密性，打造城堡建筑的尊崇品质。
    独创城堡建筑形式，里面风格源自上流欧洲血统，纯正宫廷理念，大量采用圆形、六角形、弧形以及层层退台的建筑构造，尺度宏大，品味卓然。景观层、社交层、家庭层，主人层纯粹主体功能区分，顶层主人套房设计，俯揽风华，加冕颠峰人生。
    步出式景观层打破下沉庭院传统格局，极大拓展观景视野，了无空间封闭感，采光效果无与伦比。客厅挑空设计，回环楼梯层层递升，颠覆传统别墅空间概念，彰现社交与居住并重的生活理念。
户型----
    该项目共分十八种户型，每种户型各具特点，共十八种户型，面积从342-576平方米不等。

楼盘名称：天鹅堡归墅

所属区域 ：北京 北京 大兴

楼盘类型：别墅

最新价格：19000元/m²

开盘价格：19000元/m²

开发商名称：北京嘉禾远东置业有限公司

销售电话：400-763-1618转90631

楼盘地址：亦庄第二生活区

售楼处地址：大兴区亦庄第二生活区

开盘日期：2008-05-02

入住日期：2010-10-30

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：北京侨乐物业管理服务有限公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：72.0

容 积 率：0.3

总占地面积：250000.00平方米

总建筑面积：150000.00平方米