合生国际花园风情商业街

合生国际花园占地面积:50000平方米，总建筑面积:200000平方米，其中前瞻型商业面积仅约1万平方米左右，堪称真正的黄金旺铺。而正是地段对投资人的决策起到了至关重要的作用。目前，项目周边住宅比较集中，富力城也是其商业目标客户，因此潜力十足。项目分两期开发，2007年10月开始招商，现房入住。合生国际花园商铺即国际走廊，东三环，中国中心区，国际前沿，时尚阵地，财富通衢。在这个万平米的无国界消费场，在业态规划、功能定位都将与国际接轨，甚至同步。在国际投资看涨北京CBD地产的今天，商业不动产将更被世界瞩目。放眼中国中心区，最前沿的街景，最时尚的空气，最艺术的美食，最国际的夜世界，最高档的购物区，最多名人流连的舞台……国贸、双井两大高级商圈，完美囊括地段的无价性，环境的国际性，时尚的集结性。在这里，目前聚集了北京市30%的涉外机构，50%以上的星级酒店和国际交往场所，120家世界500强企业。世界各国的定级名牌纷纷在这里落户，每天约有30万高薪白领在此地出入，是北京聚集金钱最多的区域。作为东三环内临街的黄金旺铺，合生国际花园的商业街可谓在前瞻性上作足了功夫，此次推出的国际商街共1万平米，分为68间铺位，单套面积从49平米至1639平米不等，其中，主力户型面积为60-200平米。项目一层有4.85米高的空间，二层则是4.2米，在空间上比较灵活。商街规划有便利店、美容美发、宠物用品店等业态，满足业主日常生活需求；而茶楼、酒屋、足疗SPA、纤体美容等业态，更使商街充满着国际风情。项目国际走廊预计2007年正式开盘销售。配套公共服务设施系统规划1.总体功能规划设计思想由于地块特殊的地理因素，从规划上着重发挥其优势，努力提升城市住宅的舒适性与生活品位，营造优美的小区内部环境，同时充分利用外部景观条件，规划力图简洁大气。2.空间布局为在有限的地面上创造优美的空间，遵循大合院格局，利用建筑体块的高低错落和平面布置的退让围合，形成多样的总体格局，营造中央林荫道氛围，有效解决人车流交通，宽敞的步行道和小广场形成小区温新的入口空间，商业沿街错落展开，增加了沿街面，活跃了街道空间。高层住宅共20栋，南北各10栋，围合形成两个大的内院。其中沿基地南侧布置一梯四户18层高层单元，主要为二、三居户型；沿基地北侧主要布置两梯三户24层高层单元，主要为舒适三居户型；12号楼设计为东西向公寓格局。考虑到基地北面巨大的城市绿地及铁道，建筑应成为城市快速阅读的对象，强调形体的简洁性与整体性为首要因素，力图以连续性的体量形成强烈的视觉冲击力，同时与周边点式为主的建筑形态产生对比。而南侧建筑采取小板式格局，同时改善内院采光通风，使整个小区具有舒畅宜人的绿化空间，丰富了城市总体景观，力争成为CBD区域一道亮丽的地标。3.道路交通组织及无障碍设计用地东西南三边紧邻城市道路，地块北侧设计一条消防车道与城市道路共同形成外环路，两地块内各设置一圈车道为小区内的主要人行及消防干道，双环的道路结构使小区达到人车清晰分流。小区主入口置于广和东三路过，汽车主要通过东西两侧的车库口下到车库，从光华北路进入城市道路，不与人流发生交叉。而南面沿街设置人行通道保障人员疏散。小区内道路及商铺、住宅出入口有台阶及高差处均加无障碍坡道，住宅均有电梯，公共通道及门前尺寸及相关设施均按无障碍坡道及设施要求设计。4.社区配套A)项目南侧为10000平米，贯穿东西800米的，集休闲、娱乐、餐饮服务的都市.时尚.魅力主题商业街B)会所式社区大堂，区分工作与生活，间隔繁华与宁静。C)商务中心，享受贵族尊崇。

楼盘名称：合生国际花园风情商业街

所属区域 ：北京 北京 朝阳

楼盘类型：商铺

最新价格：55000元/m²

开盘价格：55000元/m²

开发商名称：无

销售电话：400-763-1618转95412

楼盘地址：国贸桥南600米，东三环西侧

售楼处地址：国贸桥南600米，东三环西侧

开盘日期：2006-05-01

入住日期：2008-10-30

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：37%

容 积 率：3.4

总占地面积：50000平方米

总建筑面积：200000平方米