首开璞瑅

　　璞瑅地处北京二环核心地段，二环左安门龙潭湖向南约800米路东，紧邻东二环龙潭湖高端城市生态区，依托国际生活区，紧密连接新世界商圈、CBD商圈、东单商圈及西单商圈，距离CBD约6公里，天安门8公里，金融街10公里。集稀缺性、唯一性、和不可复制性于一身，具有城市鼎级的高端居住、商业、生态区域环境。
　　璞瑅是首开亿信在城市中央继北京香颂之后开发的又一高端力作，也是二环沿线极为罕见的鼎级成熟大盘，项目总占地约11.5公顷，另中央公园占地约2.68公顷，总建筑面积约37万平米，总体分为A、B区居住组团，C区中央绿地组团和D区中小学、商业配套组团，绿化率高达68%，是集中了城市高端住宅、精品商街、高级会所、教育配套和中央公园为一体的城市复合功能高端居住区。
　　璞瑅一期为A组团，总建筑面积约15万平米，预计2009年9月将载誉开盘！
　　城中心，典藏私地
　　璞瑅龙踞二环环城景观带，位于城市中央核心区域，土地资源极为稀缺，地段升值潜力巨大，周围自然环境景观极佳，坐邻273公顷的天坛公园、1172公顷的龙潭湖、7.8公顷的体育公园，更有高达600亩的龙潭湖水面面积，形成一个1500公顷的城市公园，堪称城市绝对成熟核心区的鼎级高端生态居地。
　　转瞬间，直达繁华
　　项目周边城市交通路网极为发达，二环、三环路城市主干道咫尺可达，地铁5号、10号、规划中的14号线环绕四周，并汇集了数十条公共交通线路，四通八达，便捷连通CBD、亚奥、金融街及二环内所有的办公、商业、居住、休闲娱乐等繁华都市版块，尽享都市繁华。
　　核心巨擘，大气天成
　　项目总占地11.5公顷，总建筑面积37万平米，总体分为A、B区居住组团，C区中央绿地组团和D区中小学、商业配套组团。由中外建公司担纲设计，遵循“整体规划、分区布局、和中有分、系统整合”的规划原则，在城市中添加稀缺的绿化景观及大地肌理，规划设计上讲究中轴对称大气恢弘、组团布局上兼具开放融合与静谧私属，汇聚中国人文精髓及国际化规划理念，璞瑅将打造成为真正代表国际化居住品质和生活形态的城市高端人群居住区，繁华都市的“城中之城”。
　　经典建筑，人文标签
　　外立面采用极具品质感和豪华感的新古典主义建筑风格，整体色调庄重、典雅、质感细腻，色泽中性，温暖亲人，横向上强调中心轴线、左右对称、秩序均衡，纵向上呈现经典的三段式特征，各段之间相互联系又相互区隔：
　　在近人尺度1-4层的基座选用米灰色高级花岗岩，通过精致的线脚和花纹柱角强调精致的西部和尊贵材料的品质；
　　4层以上选用暖色高级面砖，中间标准层通过飘窗、落地窗和铁艺一步阳台栏杆的错落有致，强调简洁而富有韵律的现代个性；
　　建筑顶部檐口及周边采用线脚和斜纹雕花进行装饰，与底部形成呼应，同时勾勒出横向线脚，在竖向挺拔的基础上具有了横向内敛的特征，强调繁茂丰美的天际线视觉效果。
　　新古典的建筑风格，在城市和区域中形成了绝对差异化的高端品质特征，在北京高端豪宅市场中将得客户的广泛认同，完美地实现了奢华建筑语汇与低调内敛精神需求的心理对接，将成为区域内极具标志性的建筑人文标签。
　　奢享华宅，传世名邸
　　即将先期入世的A组团高尚景观华宅，主要形式为一梯两户或一梯三户的板式高层，户型以110-140平米的舒适精品三居和170-190平米的华美四居为主力户型，强调通透、南向采光和景观最大化设计； B组团是点式板楼，户型面积在160-260平米之间，以疏阔奢华拥有270景观视野的豪宅为主力供应。为追求高品质生活的高端人群提供了典藏传世的大宅享受。
　　中央公园，师法自然
　　璞瑅在景观设计上，将打造成为城市中央罕见的大规模生态自然的风格化园林景观。2.68公顷的中央公园是绝对私有化的绿化景观，为城市高端人群量身定制。利用台地、坡地、溪水、瀑布、湖面、森林、草坪等自然景观要素，以纯粹自然的标准在大尺度空间里精工巧设，体现大尺度大空间的居住体验感；设计布景上一切师法自然，移步换景，在城市中央，珍藏稀缺的城市私家花园。
　　定制化配套，璞瑅生活
　　璞瑅规划了的区域级商业配套，除定制化的大型商业建筑集群外，还配置了两栋独立商业楼，及部分社区底商，将整体打造成为龙潭湖畔新的城市风情商业区，同时配置了区域罕见的大型动静双会所，游泳池、桑拿、健身、咖啡厅等高端娱乐休闲设施一应俱全，构筑了都市精英的鼎级商业及生活配套。
　　璞瑅现已配置红黄蓝国际双语幼儿园，并将打造专属的9年一贯制中小学校，并考虑引进北京知名学校，为社区居民提供一流的教育水平和环境。
　　投资商 首开集团
　　开发商 首开亿信置业股份有限公司
　　代理商 金网络置业集团
　　建筑设计 北京ADS建筑设计公司 

楼盘名称：首开璞瑅

所属区域 ：北京 北京 丰台

楼盘类型：公寓

最新价格：35000元/m²

开盘价格：35000元/m²

开发商名称：首开亿信置业股份有限公司

销售电话：400-763-1618转90404

楼盘地址：丰台区方庄环岛向东

售楼处地址：东二环左安门桥,龙潭湖向南800米路东

开盘日期：2009-12-02

入住日期：2011-12-30

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：68.0

容 积 率：3.5

总占地面积：115000.00平方米

总建筑面积：370000.00平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：方庄二幼,卫生幼儿园,红黄蓝双语幼儿园,中小学中央音乐学院附中,北京第十八中,光明外语学校,丰台艺术学校,芳古园第二小学,芳城园小学,芳群园一小,芳星园中学,芳星园第二小学

购 物：方庄购物中心,贵友大厦,家乐福,物美大卖场

酒店餐饮：全聚德,金鼎轩,都一处,顺峰,小土豆,金山城,麦当劳,肯德基,必胜客,Mr.Pizz

政府机构：

金融机构：建设银行,招商银行,广东发展银行,兴业银行,中国银行,工商银行,邮政储蓄,公积金中心

休 闲：热公馆,歌巢KTV,方庄体育公园

医 疗：东方医院,方庄医院,体坛医院,高新医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：地铁5号线,地铁7号线

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：