莱镇宁静湾

莱镇宁静湾西邻京昌高速路，南依北五环。距十三号线轻轨不足3公里，307、328、407、719、820、811等35条公交线路穿梭项目周边，充分保证出行方便。此外，小区东侧一条上下六车道的马路------林翠路即将开通，林翠路横跨清河的大桥，向南直达大屯路，往北到回龙观，西连清河桥，东接立水桥与地铁五号线交汇。另外市政规划地铁8号线经过小区东侧，相信随着林翠路的开通和未来地铁8号线的贯通，莱镇·香格里将拥有更强大的生命力和升值空间！ 
莱镇宁静湾紧邻雪梨澳乡，靠近中关村科技园、上地科技园、亚运商圈、多所高等学府，项目东南是国家奥林匹克森林公园，临近13000亩的国家奥林匹克公园，森林公园里还将建成一200公顷的奥运湖。西边是中关村科技园、上地科技园等现代化高科技产业园区和以清华、北大为首的世界闻名文化教育集萃地，人文环境和自然环境相对较好。北边是60米以上宽阔的绿化带，可谓汲天地灵气，纳日月精华，人文环境无可匹敌！ 
建筑规划采用短板结构，全面保证自然采光通风。户型设计上，体现的是“家家自然”的境界。切实站在消费者经济角度考虑，精心设计出75—115平米（建筑面积）主力户型，不仅使其拥有最实效户型面积，而且达成最舒适的居住状态！ 
整个建筑散落式布局充分引用了国外独栋建筑的自由精神，与周边景色溶为一体，深得自然精髓，建筑成为了景色的点缀和装饰，使项目形成了真正的花园住宅！ 
园林规划由加拿大著名设计公司DFS设计完成，借鉴加拿大园林设计理念，针对北方气候特征 ，巧做大落差坡式园林。分区设计对相应环境做对应的植被选择，波动式风景园林，0.6—2.5M草坡景观，私藏慢跑道设计，4000平米旖旎水系，山、水、岛、石、园、路、林灵活分布，造就出开阔大气北方园林特征。 消费：北京毛纺城批发市场、花鸟鱼虫市场、东方美都汽配城、小营农副产品批发市场
金融通讯：工商银行、中国银行、农业银行、北京市农村信用社、育新小区邮局、清河邮局
大学：电力学院、北京机械工业学院、北京信息工程学院分校、北京海淀卫生学校
中小学：永泰小学、清河镇小学首师大附属学校小学部、清河中学、北京市二十中学、 首师大附属学校中学部
幼儿园：永泰园新地标明天幼稚集团幼儿分园、繁星私立幼儿园、电力科学研究院幼儿园、北京育新幼儿园
综合商场：大中电器、小白羊超市、天客隆超市、泰乐福、利客隆超市、建金商厦购物中心、金五星商厦购物中心
邮局：育新小区邮局、清河邮局
银行：工商银行、建设银行，中国银行、农业银行、北京市农村信用社
医院：北京京北医院、北京回龙观医院、北京清河医院、北京福利医院、北京中恒骨科医院
其他：东大鸭梨餐厅、潭鱼头餐厅、聚合餐厅、马兰拉面、麦当劳餐厅、肯德基餐厅、天外天烤鸭店、湘菜餐厅、川菜餐厅  
距城铁上地站不到3公里,小区东侧规划地铁8号线；490、305、476、运通118、运通103路公交线路 到清河小营东路。 一、建筑：
层高：建筑层高2.8米。
承重墙：钢筋混凝土抗震墙。
内隔墙：大孔径轻集料空心砖隔墙或轻质内隔墙板。
外墙面层：主墙面为仿石漆涂料；1-3层为干挂花岗岩。
外窗：断桥铝合金框、中空Low-E玻璃（L+B），内平开加上悬，合资品牌五金件（海福乐或同档次产品）。
外墙保温：挤塑聚苯板。
屋面：大堂为卵石保护层；主楼为彩色水泥砖；
屋面栏杆：铁艺栏杆刷氟碳漆。
空调百叶：钢质百叶刷氟碳漆。

二、大堂及首层走廊、电梯厅
大堂外门：不锈钢框+钢化玻璃。
防火疏散门：甲级钢质防火门（曼特或同级别）。
电梯厅门：拉丝不锈钢门（东芝）。
消火栓门：不锈钢框磨砂玻璃门。
管井门：乙级钢质防火门（曼特或同级别）。
台阶：花岗岩铺砌。
楼地面：花岗岩、大理石组拼面层。
墙面：干挂大理石。
顶棚：轻钢龙骨石膏板吊顶（龙牌或同档次）。
栏杆扶手：不锈钢或金属管材刷氟碳漆。
照明：筒灯（雷士或同档次）和灯槽。
信报箱：不锈钢。
三、地下停车场
防火疏散门：甲级钢质防火门。
消火栓门：不锈钢框磨砂玻璃门。
管井门：乙级钢质防火门。
坡道：混凝土基防滑面层。
楼地面：环氧自流平面层。
墙面：白色内墙涂料。
顶棚：白色内墙涂料。
踢脚：水泥踢脚。
栏杆扶手：金属管材刷氟碳漆。

四、标准层走廊、电梯厅
防火疏散门：甲级钢质防火门（曼特或同级别）。
电梯厅门：拉丝不锈钢门（东芝）。
消火栓门：不锈钢框磨砂玻璃门。
管井门：乙级钢质防火门（曼特或同级别）。
楼面：铺贴通体砖（诺贝尔或同级别）。
墙面：铺贴通体砖（诺贝尔或同级别）。
顶棚：轻钢龙骨石膏板吊顶（龙牌或同档次）。
栏杆扶手：不锈钢或金属管材刷氟碳漆。
照明：筒灯（雷士或同档次）和灯槽。

五、疏散楼梯间
楼地面：细石混凝土随打随抹。
墙面：白色内墙涂料。
顶棚：白色内墙涂料。
踢脚：水泥踢脚。
栏杆扶手：金属管材刷氟碳漆。

六、起居室、卧室
分户门：钢质三防门（国内名牌）。
楼地面：细石混凝土随打随抹，预留50mm厚后期装修厚度。
墙面：耐水腻子。
顶棚：耐水腻子。
踢脚：素水泥浆踢脚。
防护栏杆：起居室外飘窗为金属管材刷调和漆，其他落地窗为不锈钢管材。

七、户内卫生间
楼地面：做到防水层上水泥砂浆保护层。
墙面：水泥拉毛，其中基层防水高1800mm。
顶棚：耐水腻子。

八、厨房
楼地面：细石混凝土随打随抹，预留50mm厚后期装修厚度。
墙面：水泥砂浆找平。
顶棚：耐水腻子。

九、户内阳台
楼地面：细石混凝土随打随抹，预留50mm厚后期装修厚度。
墙面：耐水腻子。
顶棚：耐水腻子。

十、楼宇设备
电梯：上海东芝电梯，825kg和1050kg；1.75米/秒。
自来水：市政供水入户，管道井设机械式水表、卫生间配有接口。
燃气：市政管道天然气入户，厨房配有卡式燃气表。
供暖：小区集中供暖，户内配有钢质散热器片。
供电：小区采用市政双路供电。户内采用卡式电表；电表箱为钢质板材刷氟碳漆（与精装修档次匹配）；开关、插座、灯具基本满足使用要求。
通讯：电话、宽带入户，电话在起居室、卧室留有插口；宽带在起居室、卧室留有插口。
电视：有线电视入户，在起居室、卧室留有插口
十一、安防
可视对讲入户；
小区主要人、车出入口及大堂门口设有监控摄像头；
地下停车场设有刷卡门禁系统；
小区设有电子巡更系统；
电梯内设有紧急对讲系统；
一、二层加装红外线幕帘系统。 三期四栋楼,分别是13、14、15、16号楼。13-18层板式小高层，1梯3户，总共570套。 停车位:车位746个（含二期）地上150元/月，地下未定！
占地面积:25000平方米 
建筑面积:62532平方米 
开工时间:2010-04-08
竣工时间:2010-12-01
总户数:570
开发商:北京海欣方舟房地产开发有限公司
物业管理公司:北京怡兴物业管理有限责任公司
建筑单位:中国航空港建设总公司
代理商:北京优仕房地产经纪有限公司
景观设计单位:加拿大DFS设计公司
建筑设计单位:加拿大DFS设计公司
整合推广公司:蓝色创意（北京）

楼盘名称：莱镇宁静湾

所属区域 ：北京 北京 海淀

楼盘类型：住宅

最新价格：23000元/m²

开盘价格：23000元/m²

开发商名称：北京海欣方舟房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转99916

楼盘地址：海淀清河区域小营环岛东北角

售楼处地址：学清路8号科技财富中心A座1层

开盘日期：2010-08-21

入住日期：2012-05-31

销售状态：在售

购房参考：莱镇宁静湾紧邻雪梨澳乡，靠近中关村科技园、上地科技园、亚运商圈、多所高等学府

建筑形式：板楼、小高层

环线位置：

物业公司：北京怡兴物业管理有限责任公司

物 业 费：1.90

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：35%

容 积 率：2.50

总占地面积：25000平方米

总建筑面积：62532平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：电力学院、北京机械工业学院、北京信息工程学院分校、北京海淀卫生学校、永泰小学、清河镇小学首师大附属学校小学部、清河中学、北京市二十中学、 首师大附属学校中学部、永泰园新地标明天幼稚集团幼儿分园、繁星私立幼儿园、电力科学研究院幼儿园、北京育新幼儿园

购 物：大中电器、小白羊超市、天客隆超市、泰乐福、利客隆超市、建金商厦购物中心、金五星商厦购物中心、北京毛纺城批发市场、花鸟鱼虫市场、东方美都汽配城、小营农副产品批发市场

酒店餐饮：东大鸭梨餐厅、潭鱼头餐厅、聚合餐厅、马兰拉面、麦当劳餐厅、肯德基餐厅、天外天烤鸭店、湘菜餐厅、川菜餐厅

政府机构：

金融机构：工商银行、中国银行、农业银行、北京市农村信用社、育新小区邮局、清河邮局

休 闲：

医 疗：北京京北医院、北京回龙观医院、北京清河医院、北京福利医院、北京中恒骨科医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：490、305、476、运通118、运通103路

大型客/货运站：

高速/内环出入口：