强佑清河新城优馆

建基于海淀科技绿谷，强佑清河新城80万平米大社区之上的优馆，以精益求精的精神全面升级生活形态，缔造全形态生活的资本矩阵 
科技绿谷 人文高地 
项目占据清河“绿色生活三角区”的重心位置，西望连绵起伏的西山，西南约5公里可达圆明园、颐和园等名胜，东、南被蜿蜒秀丽的清河及6万平米的绿化带环绕。东临奥运主题公园与万亩国家森林公园，区域环境宛若天成。 
项目以清河桥为中心辐射周边。西北是上地高科技产业基地，西南是圆明园遗址公园，延伸至中关村；向东紧邻奥林匹克森林公园及亚奥商圈。“三足鼎立”而成的大区域，正逐步成为一个多元化新城市中心。 
项目周边高校云集，清华、北大、等学术中心都聚集于此。 
三级庭院 六组团园林 
a\\大庭院：位于平台上的社区园林景观与环绕社区的两条城市绿化带融合，构成公园化的开放式社区。 
b\\中庭院：楼间景观组团面积达1万平米以上，最大景观组团面积达2.9万平米。 
c\\小庭院：各单元门前用不同手法设计出不同风格的私密小庭院，增加业主归属感。 
9米高台 8万平米景观 
a\\市政道路在平台下经过，维护了一个社区的完整，既疏通了进入市中心的道路，又实现的完全的人车分流。 
b\\使得市政道路与社区环境、商业场地与居住区域得到有效的空间分隔，动静分区。 
c\\1.8-3米的浮土形成高低起伏的现代景观地形，形成层次分明的趣味空间布局。 
节能落地窗 全景都市 
a\\全景落地玻璃窗 
三玻外窗 保温降噪 
a\\采用三玻双中空节能外窗 
b\\保温隔热性能相当普通中空玻璃的两倍 
智能电梯 高速安全 
a\\减少使用能耗、电磁辐射污染、油污污染 
b\\8部高速电梯，节省业主出行时间。 
10米双大堂 灵性小空间 
a/33㎡～140㎡小户型, 居住与办公的复合，分割自由、应需而生。 
b/酒店级公共装修及配备 极具投资价值。 
c/挑高10米酒店式双大堂 ，尺度奢华。 
三级退台 空中花园 
a/三级大退台式空中花园，休闲式园林景观。 
b/三大空中主题花园专属餐吧、健身馆，VIP商务中心，和谐人文观。 
15万平米时尚 24小时永昼 
a\\ 15万平米时尚购物及游泳馆.健身馆休闲.娱乐场所 
b\\2.6万平米购物中心之上的都市质感生活 
全时物管 全时品质 
a\\24小时热水与中央空调 智能化无线上网 
b\\24小时私享高管物业服务及安防 
使用率：76% 中小学：小区规划小学，周边有二十中、清河第一小学
幼稚园：小区规划幼儿园
此外，项目周边高校云集，清华、北大、体育大学、国防大学等学术中心都聚集于此。作为全国闻名的学术中心区，IT名流、财富精英等北京高知阶层大多聚居于此。
强佑•；；清河新城——拥有完美周边配套的成熟居住社区。强佑清河新城的生活配套齐全，地区商场、大型超市应有尽有，业态丰富。随着海淀上地清河板块的开发，各项新的配套正在陆续兴建，各种配套一起让清河区域具备了足够的生活氛围。
社区内有近20万平米的商务办公、百货、购物中心与特色街区，为整体区域提供了一个集生态、商业、休闲、文化、娱乐、餐饮为一体的消费聚集区，它的建成势必会形成八达岭高速边上一个以清河为中心的商业辐射圈，从而提高区域内整体的消费水平与文化氛围。为区域内提供一个高品质、高品位、高需求满足的场所。  
轻轨13号线上地站(东1000米)，已开通至城铁的设区巴士。公交路线：1、23，328，333，392，419，632，752，809，811，814，909到小营西站；2、305，307，315，333，344，355，392，398，407，419，604，618，719，753，810，816，839，845，853，909，919 清河小营站 结构：框架剪力墙 
供水：24小时生活热水
供电：市政双路
内墙：耐水腻子 
电梯：HONPING 
采暖：中央空调(优馆供暖方式) 
通讯：网通电话\\宽带入户
门窗：三玻断桥铝合金 
卫生间：毛坯
厨房：水泥抹面
智能化无线上网。
24小时私享高管物业服务及安防。

办公区 
土建部分 
结构形式:钢筋混凝土框架剪力墙结构 
户门:木制安全防护门 
内门:预留门洞 

外窗:采用三玻双中空断桥隔热铝合金窗。 
办公室 
地面 地面做至找平层 
墙面 刮腻子 
顶棚 刮腻子 

卫生间 地面 地面做到防水保护层 
墙面 墙面做至装修基层，水泥砂浆拉毛处理，墙面1.8米高度范围做防水。 
顶棚 刮腻子 
阳台:地面做至找平层 
设备系统配置 
给水系统:给水管道干、立管管材采用衬塑钢管，户内支管采用PP-R管材，水表采用机械水表 。 
污水系统:污水管采用PVC管材。 
雨水系统:雨水管采用镀锌管材。 
中水系统:中水管道干、立管管材采用衬塑钢管，支管采用PP-R管材。 
电气系统:小区采用市政双路电源供电，卡式电表，安全插座，白炽灯泡 
采暖/制泠系统:中央空调系统，末端采用风机盘管。 
生活热水:24小时生活热水。 
电视系统:有线电视预留插口。 
电话系统:中国网通电话及宽带入户，预留插口。 
安防系统:大堂入口设可视对讲系统，地下车库单元门设刷卡门禁系统。 
小区内设电子巡更系统。 
24小时热水与中央空调 智能化无线上网。
24小时私享高管物业服务及安防。
1-3号楼小区集中供暖，地板采暖 优馆：20层塔楼，其中1-6层为商业。其他：社区由18栋住宅楼和1栋公建构成,其中一期共三种塔板结合楼组成。其中1号楼为27层塔板结 停车位:共4500个.比例1:1.12 总数：550个 比例：3:11 地上车位：150个 地下车位：400个
占地面积:156625平方米 
建筑面积:86000平方米 
开工时间:2007-01-25
总户数:621
物业管理附加信息:1-3号楼2.30元/平方米/月
开发商:北京强佑房地产开发公司
物业管理公司:北京强佑物业管理有限公司
物业顾问公司:北京强佑物业管理有限公司
建筑单位:北京金通远建筑工程公司
建筑设计单位:北京中华建

楼盘名称：强佑清河新城优馆

所属区域 ：北京 北京 海淀

楼盘类型：住宅 公寓

最新价格：26000元/m²

开盘价格：26000元/m²

开发商名称：北京强佑房地产开发公司

销售电话：400-763-1618转99919

楼盘地址：海淀八达岭高速清河桥西南角

售楼处地址：海淀区八达岭高速清河桥西

开盘日期：2010-01-28

入住日期：2010-12-31

销售状态：在售

购房参考：东临奥运主题公园与万亩国家森林公园，区域环境宛若天成。

建筑形式：板塔结合，高层

环线位置：

物业公司：北京强佑物业管理有限公司

物 业 费：4.60

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：40%

容 积 率：3.54 

总占地面积：156625平方米

总建筑面积：86000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：小区规划小学，周边有二十中、清河第一小学、小区规划幼儿园、清华、北大、体育大学、国防大学

购 物：

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：

休 闲：

医 疗：

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：1、23，328，333，392，419，632，752，809，811，814，909到小营西站；2、305，307，315，333，344，355，392，398，407，419，604，618，719，753，810，816，839，845，853，909，919 清河小营站

大型客/货运站：

高速/内环出入口：