保利西山林语别墅

保利西山林语地处上风上水的北京西北，位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处，具有西山文化大盘和新区发展龙头项目等双重属性，堪称西山与海淀新区的地标型低密度高档居住社区。从小环境看，保利西山林语东南西三侧为群山所环抱，北侧有京密引水渠流经，属于“三山怀抱、一水环绕”的最适宜人类居住的首选区域，是西山区域自然环境最优良、风水地理最好的项目。 
保利地产秉承“和谐生活，自然舒适”的开发理念，融汇西山传统居住文化和城市主义原则，按照规划用地的现状条件，利用人工创造的水系，通过灵动的设计手法在得天独厚的自然环境中打造一个出色宜人的大型社区，将大自然永恒变幻的景色与生机融入项目的社区和生活中， 
一个西山传统居住文化的集大成者、一个开辟海淀新区发展蓝图的人文都市、一个地处“三山怀抱、一水环绕”天然山水居所，成就了一个辉耀西山、彪炳海淀新区发展的居住殿堂。 
保利地产秉承“和谐生活，自然舒适”的开发理念，融汇西山传统居住文化和城市主义原则，按照规划用地的现状条件，利用人工创造的水系，通过灵动的设计手法在得天独厚的自然环境中打造一个出色宜人的大型社区，将大自然永恒变幻的景色与生机融入项目的社区和生活中， 
一个西山传统居住文化的集大成者、一个开辟海淀新区发展蓝图的人文都市、一个地处“三山怀抱、一水环绕”天然山水居所，成就了一个辉耀西山、彪炳海淀新区发展的居住殿堂。 
保利西山林语占地面积96万平方米，总建筑面积120万平方米，其中地上面积89万平米，地下面积31万平米，是北京市规划的十大百万平米大盘距离海淀区最近的一个项目。项目的平均容积率为1.37，别墅部分约为0.54，洋房部分约为1.12，其他部分约为1.5-1.8。项目由类双拼别墅、花园洋楼、山居公馆、酒店、SHAOPINGMALL、学校、幼儿园、公交车站等组成。 
项目共分七个地块进行开发建设，不是同时入住。一期开发的是东A区（建面8万平米）和西A区（建面13万平米）。项目地址 
西北旺镇冷泉村，北临安阳路，东至冷泉路，南至冷泉规划5号街，西至六二一和三0四所东围墙。项目东南西三侧群山环拱，北侧紧临京密引水渠 

楼盘名称：保利西山林语别墅

所属区域 ：北京 北京 海淀

楼盘类型：别墅

最新价格：40000元/m²

开盘价格：40000元/m²

开发商名称：保利(北京)房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转99921

楼盘地址：海淀西北旺镇冷泉村，北临安阳路，东至冷泉路

售楼处地址：西北旺镇冷泉村项目现场售楼处

开盘日期：2008-06-15

入住日期：2009-05-31

销售状态：在售

购房参考：通过灵动的设计手法在得天独厚的自然环境中打造一个出色宜人的大型社区

建筑形式：独栋、双拼

环线位置：

物业公司：保利（北京）物业管理有限公司

物 业 费：3.88

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：30%

容 积 率：0.54 

总占地面积：960000平方米

总建筑面积：1200000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：温泉中心小学、西北旺小学、永丰中心小学、白家疃小学、冷泉小学、仁达中学、温泉第二中学、永丰中学、国防大学、中国农业大学、国际关系学院、北京理工大学分校、北京联合大学

购 物：海客隆超市、京百利发超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟坞超市

酒店餐饮：兰州老马家拉面、阳坊胜利涮羊肉、天外天烤鸭、老门大酒楼、老鸭汤、老旗人炸酱面、贵州花江狗肉、赣江源甲鱼村、浩鸿园酒楼

政府机构：

金融机构：北京农村商业银行、中国农业银行西北旺分理处

休 闲：颐和山庄、港际康体休闲中心、金城富豪、大仓垂钓乐园、瀚海康体、乡村俱乐部、富丽明珠啤酒、同万方量贩式KTV、环山俱乐部

医 疗：嘉事堂、冷泉卫生室、北京胸科医院、309医院 温泉社区中心医院、国际医疗中心（规划）、颐和山庄门诊部、永丰医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：330、651、633、716、718、752、968路

大型客/货运站：

高速/内环出入口：