三仟院

叁仟院主要针对上地北区缺乏商业配套，解决周边万名IT白领吃饭难的市场空白，是上地区域内唯一以餐饮为主题的商业现房项目；由将近20家中小餐饮店面组成，项目定位是上地区域内的“三里屯”！    
        
    拥有40万平米的办公楼和15000人口的高档住宅区（这都是已入住的面积和人口）,拥有众多的世界级的大公司，主要有IBM、微软、联想、西门子、洪恩软件、甲骨文、北京电信、烽火科技、神州数码、天融信、沐泽电脑等百家高科技企业，；每天仅办公楼午餐市场规模就在10万元以上（仅仅是根据办公入住率70%--人数10000人，午餐消费金额10元/人/天计算，不包括正常的商务用餐和晚餐加班）；每年的在午餐市场达到3000万元以上规模！    
        
    本案现已与国内一线餐饮品牌签订十年以上的租约如：九头鸟餐厅，古城歧山哨子面，台湾一点味，喜洋洋火锅，韩日风味元盛元餐厅，租金价格根据位置不同由3～3.5之间，本项目现带租约销售，并且租金保证投资回报率在11％，即客户将在九年收回所有成本。    
        
    11％投资回报率，商业地产项目，在上地只有在叁仟院。    
        
        
    设备装修：    
        
    智能化空间    
        
    华控大厦依托华控公司自身的技术优势，运用世界最先进的现场总线技术，大副提升楼宇自控的技术含量，使大厦真正意义上达到了超5A级智能水平。大厦的空调系统、通风系统、照明系统、电梯系统等均采取分散控制、集中监视和管理的方式，从而给住户提供舒适、安全的工作环境。    
        
    智能化空调和供暖系统    
        
    采用全空气中央空调和美国“开利”空气处理机组，提供新鲜空气，由中央控制站智能控制温湿度和新风量，保证环境舒适。    
        
    智能化通风系统    
        
    卫生间及地下车库设有机械排风和送风系统，确保建筑内空气置换；远程监控每台风机的运行和故障状态，并可通过时间表指定风机的启停时间，实现全面智能化控制。    
        
    智能化照明系统    
        
    380V和220V双路供电系统，1600KVA容量，可根据日程表对大厦节日照明、门厅照明和室外泛光照明实现智能控制，真正实现无人化管理。    
        
    智能化给排水及水表计量系统    
        
    大厦采用管道直接加压给水方式，确保生活用水水质不受二次污染；每台水表进行远程计量，按月打印水费报表，避免人工抄表，节约成本。    
        
    智能化电梯系统    
        
    采用国际知名品牌奥的斯3200高速电梯，24小时运行。备有智能故障状态监视和报警系统。    
        
    智能化消防系统    
        
    消防控制室内电视墙24小时智能监控大厦内关键部位并实时报警。    
        
        
    公共部分精装修    
        
        
    周边配套：    
        
    上地，寓意上风上水之地，毗邻北京大学、清华大学、体育大学等多所高等学府，依傍圆明园、颐和园、望儿山等皇家园林和名胜古迹。    
        
    购物：超市发超市、上地集贸市场    
        
    餐饮：鑫蚨人海鲜酒楼、鼓浪屿海鲜酒楼、烧鹅仔、乐杰仕、肯得基等。    
        
    休闲娱乐：上地大厦宾馆娱乐有休闲俱乐部的保龄球、上地高尔夫练球场、体育大学游泳馆和赛马场、上地公园，上地休闲俱乐部、上地大厦宾馆、中国知识产权培训中心、高尔夫练习场、网球场、即将建成的上地北区最大的多功能城市复合中心“辉煌世纪广场”……    
        
    学校：明天幼儿园、实验小学—中关村二小分校、国际双语小学、101实验中学。    
        
    银行：建设银行、工商银行、商业银行、中国银行、交通银行、中信实业银行、民生银行、农业银行、福建兴业银行。    
        
    其他配套：上地电话局、地上邮局、中国移动营业厅、上地门诊部、上地派出所和上地街道清河医院、海淀医院、三零九医院、北医三院第二分诊处、北京红十字会急诊抢救中心、999急救站、二炮门诊部、八九九二六部队门诊。    
    

楼盘名称：三仟院

所属区域 ：北京 北京 海淀

楼盘类型：商铺

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：华远集团

销售电话：400-763-1618转10016

楼盘地址：海淀上地东路1号院盈创动力园区C座（西二旗轻轨西北角）

售楼处地址：暂无资料

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：售罄

购房参考：上地区域内唯一以餐饮为主题的商业现房项目

建筑形式：

环线位置：

物业公司：北京顺元物业管理有限公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：27010平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：明天幼儿园、实验小学—中关村二小分校、国际双语小学、101实验中学、北京大学、清华大学、体育大学

购 物：超市发超市、上地集贸市场

酒店餐饮：鑫蚨人海鲜酒楼、鼓浪屿海鲜酒楼、烧鹅仔、乐杰仕、肯得基

政府机构：

金融机构：建设银行、工商银行、商业银行、中国银行、交通银行、中信实业银行、民生银行、农业银行、福建兴业银行、地上邮局

休 闲：保龄球、上地高尔夫练球场、体育大学游泳馆、马场、上地公园、上地休闲俱乐部、上地大厦宾馆、中国知识产权培训中心、高尔夫练习场、网球场

医 疗：上地门诊部、地街道清河医院、海淀医院、三零九医院、北医三院第二分诊处、北京红十字会急诊抢救中心、999急救站、二炮门诊部、八九九二六部队门诊

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：717、706、722、743、105、205、814、特4路、323、365

大型客/货运站：

高速/内环出入口：