山水文园五期

山水文园五期•东园B区介绍 
东三环、低密度、湖景住区 
位置：东三环国际中轴线，因东三环城市商圈配套建筑逐渐成熟，城市中心发展延展至东南三环，因此区域为北京商务区域沿线，拥有文化底蕴，并独有与环渤海经济发展连接纽带，地域的价值日渐凸现，它蕴含的升值潜力将与日俱增。 
产品：山水文园东园东侧是郭鹤年投资建设的27洞高尔夫球场和华侨城投资的占地50万平米的主题公园欢乐谷，它们与山水文园一起构筑了一座庞大生态氧吧。东园包括一个万余平米的人工湖，把三期和五期融为一体；沿四环一带还有一座真实山体，高约11米，长约180米，宽约100米，整个社区地势依山顺势而下，瀑布从山上飞流而下，流入楼前的小河内，最后汇入中央湖中。这条东部景观带构成了东园与四环相隔的安全屏障。五期园林中还有两条叠石瀑布，从1号楼南侧的空中花园飞流直下。每栋建筑周围均有水系环绕，将山体瀑布、中央湖泊等所有水系连接贯通，建筑因水而秀，与之交相辉映。五期建筑立面简洁、实用，是德式现代主义风格，外墙为高级劈开砖、名贵黄锈石、铝板。墙体保温采用的是外墙外保温的做法，外墙外保温是目前墙体保温中施工难度最高同时也是保温隔热效果最好的方法。窗体保温采用了最先进的铝包木双层中空Low-E玻璃。通过外墙外保温、窗体保温和置换新风系统，基本上实现了室内的恒温恒氧。社区设计有20栋建筑，19栋住宅和1栋公建设施（将来是幼儿园）：14栋8-19层板楼，3栋19层塔楼，2栋双拼别墅。 
山水文园介绍 
“山水文园”横贯东三、四环。地处约150万平米市政绿化带工程腹地，连接着规划中投资十亿元、占地约50万平米的华侨城主题公园及港商郭鹤年投资的二十七洞高尔夫球场。除天客隆、京客隆、海文王府井百货外，还紧临亚洲最大的酒楼——云龙海鲜，规划中的北京最大的Shopping Mall、燕莎奥特莱斯商城、普尔斯马特大型超市，以及兼授中、英文课程的北京小牛津幼儿园。首都图书馆、北京古玩城、龙头公寓、香榭舍、御景园、五星级京瑞大厦、规划中五星级福建大厦、四星级酒店——船舶重工大厦、中远大厦等一大批的高级物业，与之共同构成了这里翰墨书香的人文气息和非凡的国际商务底蕴。 
“山水文园”是东三环罕有的约1.36超低容积率的板楼景观社区，是此地区仅有的百万平米的大型高品质居住物业。清一色的板式小高层建筑形式，最高9层板楼，最多一梯两户，楼间距约50米，保证了社区内人群密度远远低于普通住宅。并设计出上下错层、上下跃层、平层高厅、首层带30-60平方米亲水庭院，顶层带空中花园等二十余种美轮美奂的户型，使住户在同一幢建筑内既能体验平面的舒展，错层的精巧，亦可感受Town-house的旷达与俊朗，并确保每家每户得到更多的阳光呵护、更开阔的视野与更深远的园林景观。 
园内景观设计以自然为突出要点，这也是居住区最具吸引力的特征之一，在约70万平米的占地面积上规划出约40万平方米左右的园林面积。百万平米大社区中包含了三个超万平米的人工湖，二座真实的山体、万余米清澈见底的小溪。以山水体系紧密联系公共区域与较为私密的楼间区域，在精心营造中心景观带的同时创造了优越的楼间环境。同时水、石、景、境、建筑、山体充分碰撞融合，构成了自然与建筑的巧妙结合，是“山水文园”景观设计的最大特点。在绿化上自外向内分别种植高大乔木、低矮灌木、草坪及绿篱，如长青树、枫、竹及富有四季变化特色的各种花木，既隔绝了外部的噪音，又净化了区内的空气。 

楼盘名称：山水文园五期

所属区域 ：北京 北京 朝阳

楼盘类型：住宅

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：山水文园凯亚房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转10330

楼盘地址：朝阳东三环十里河弘燕路

售楼处地址：弘燕东路山水文园售楼处（近西大望路）

开盘日期：2010-12-31

入住日期：2011-12-31

销售状态：售罄

购房参考：园内景观设计以自然为突出要点，是居住区最具吸引力的特征之一

建筑形式：板楼 塔楼

环线位置：三至四环 

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：30%

容 积 率：1.36 

总占地面积：106869平方米

总建筑面积：310535平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：松榆里小学、南磨坊小学、北京市垂杨柳中学、北京工业大学、工业大学附中、北京小牛津双语幼儿园、双龙实验幼儿园

购 物：沃尔玛超市、京客隆超市、麦德龙超市、乐购超市、永辉超市，燕莎奥特莱斯购物中心、红星美凯龙、百盛、迪卡侬体育用品超市、特力屋、伊利诺伊家居

酒店餐饮：云龙海鲜酒店、玉林烤鸭店、106精品家常菜、松子日料、鲍鱼王子、权金城、东来顺、船舶重工酒店、京瑞酒店、长安戴斯大饭店、工大建国饭店

政府机构：

金融机构：中行、工行、建行 、农行、交行、松榆里邮电局

休 闲：欢乐谷、首都图书馆、北京古玩城、东都影城、CBD高尔夫、华威京体游泳馆

医 疗：垂杨柳医院、肿瘤医院、双龙医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：10号线一期、10号线二期（建设中）、14号线（规划中）

公共汽车站：

公共汽车线路：830路、378路、378支路、607路、51路、801路、822路、712路、713路

大型客/货运站：

高速/内环出入口：