优唐生活广场

 优唐位于东二环朝阳门外大街，是34万平米体量，集结国际化、时尚、前沿生活方式，并由此主导各种业态的大型综合体项目，包容的业态、生活方式、空间载体正是城市经济、意识形态发展到一定阶段下的必然产物。其中：新商务空间FREEDOM SPACE、酒店公寓、城市公寓、时尚MINI HOUSE，为城市精英创建了更为丰富的空间选择；而大型主题商业，时尚、娱乐与服务等多功能的商业设施，以及具备“城市客厅”作用的城市中心广场，更为多层次、多角度的商业体验，完成对城市中坚份子主流消费与生活方式的有效引导与体验，这正是我们希望U-TOWN所传达出的核心价值。商业部分预计2008年6月正式开盘，同期开业，现房入住。    
    优唐项目北临泛利大厦南街，与北京第三商业大道-朝阳门外大街临近。东接朝外市场街，西隔外交部、司法部与东二环相临，南靠三丰路，与北京著名外贸服装一条街――雅宝路相望。    
    优唐34万平米建筑体量共分两期进行开发：一期16.7万平米，包含95㎡Freedom Space以及持有型酒店公寓、7万㎡主题商业广场组成，填补市场空白，提供城市中心商居、商务、休闲娱乐的多元丰富空间。二期17万平米，包含60㎡Mini House、120～180㎡城市精英寓所以及都市休闲街区和城市中心广场。增加复合型服务类商业、时尚、休闲、娱乐的广场式商业等业态，完美构建“城市中央·魅力之城”的发展愿景。34万平米的巨大体量奠定了第三商业区地标建筑的基础。优唐以精准的市场洞察力，研发多主题生活空间形态，填补朝外区域小户型商住物业的市场空白，为北京的商务菁英一族提供了位于城市中心的自由享受。    
    优唐以85000平米的商业体量打造朝外地区第一个广场式商业地产项目，“广场是城市的客厅”，肩负着接待、交流、展示等多方面的重要作用。U-TOWN的商业广场是典型的街坊式布局，整体商业设施都在外围道路围合的街坊内组织规划，采用步行区的方式，同时又和外部交通相联系，便捷而独立，形成良好的购物休闲氛围。广场天然的开放性，将人们自然地吸引到这个建筑体里面。    
    在商业布局方面，U-TOWN采用购物＋娱乐的综合性消费布局，从建筑的规划设计上进行了以消费行为作为指向的细分：    
    购物    
    目的性购物(大型百货)——汇集了国际名牌的专卖店    
    比较性购物(高档品牌)——品牌店面步行街    
    随机购物(接近商品的心理)——大型超市    
    饮食    
    休憩性饮食——酒吧、咖啡厅    
    消除饥饿的饮食(随意、便捷)——西餐厅、快餐店    
    享受美食乐趣(选择性、目的性)——各种风味餐厅    
    社交性饮食——高档豪华的中、西餐厅    
    娱乐    
    参与性——KTV、健身俱乐部    
    观赏性——名流俱乐部、音乐厅    
    U-TOWN将商居、商务、商业、休闲娱乐的多元而丰富的业态形式，共同成就了朝外地区最完备、最舒适、最国际化、最富魅力的综合体建筑。兆泰集团凭借雄厚的资金优势，协同强大的开发团队，针对朝外商圈强劲的发展态势，对京城东部活跃但模糊零散的商业布局，进行了选择性吸纳及有机的梳理整合，力求将U-TOWN打造成京城最大规模、最具特色的国际化旗舰商务综合体。    
    优唐商业部分产品立面以西洋古典式手法为主,主要选用干挂花岗石外墙面、单板铝合金幕墙及清色透明玻璃幕墙做为外装修材料,以暖色调石材为主调，裙房共设有六个六层高的广告橱窗,与整体立面结合设计,以免建筑使用后由于广告乱设造成建筑立面混乱。95㎡Freedom Space立面外墙主要为单板铝合金幕墙，清色透明玻璃及墨绿色彩釉印刷玻璃幕墙，塔楼顶部周圈设有泛光照明灯箱，塔楼窗间墙选用与裙房相同的石材，以达到整体统一的效果。    
    

楼盘名称：优唐生活广场

所属区域 ：北京 北京 朝阳

楼盘类型：商铺

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：北京兆泰房地产开发有限责任公司

销售电话：400-763-1618转10393

楼盘地址：朝阳朝外大街丰联广场南侧100米(邮编：100022)

售楼处地址：朝阳朝外大街丰联广场南侧100米

开盘日期：2008-06-01

入住日期：2008-06-30

销售状态：在售

购房参考：广场天然的开放性，将人们自然地吸引到这个建筑体里面

建筑形式：多层

环线位置：二至三环

物业公司：

物 业 费：75

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：80000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：陈经纶中学、55中、芳草地小学、民族艺校、大方家幼儿园、小牛津双语幼儿园

购 物：丰联广场、蓝岛大厦、秀水商厦、岳秀服装城、华普超市、旺市百利、百脑汇、昆泰商业中心、朝外门购物中心

酒店餐饮：吉祥鸟湘菜、蒲江明珠中餐、好伦哥、味多美、华普美食城、潮嘟城食府、大笨象西餐、星吧克、必胜客、上岛咖啡、良木缘咖啡、好利来、永和大王、盛金楼海鲜、重庆陶然居、潮好味、金莲花、赡讼美食、沪景餐厅、FUIIETA，CUFE、金芭蕉、富云罗、上上海鱼翅、庄园西餐厅、金湖茶、渝乡人家、凌轩记、赛百味、凯蒂、卡发、九头鸟、昆泰嘉华酒店、凯恒酒店、国际俱乐部、中保酒店

政府机构：朝阳区政府、外交部、司法部、文化部、文物局

金融机构：中国光大银行、交通银行、民生银行、上海浦东发展银行、工商银行、广东发展银行、中信实业银行

休 闲：麦乐迪KTV、钱柜KTV、富豪KTV、520网吧、高速DISCO、紫光影院、紫光游戏厅、东方斯卡拉、东方宝岛影院等. 工体100、工人体育场、工人体育馆、日坛公园、保利剧院、520网娱中心

医 疗：朝阳医院、儿研所、雅宝路儿童医院、军区总医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：2号环线、6号线

公共汽车站：

公共汽车线路：44路、109路、112路、110路、420路、750路、101路、846路、43路、120路、403路、康恩专线

大型客/货运站：

高速/内环出入口：