，2021广州东城国际公寓买房优势及劣势分析

摘要：，2021广州东城国际公寓买房优势及劣势分析买房补贴、降息、降首付、取消限购、房产中介抬价等等。让购房者扎堆买房，广州房价自然就上升了。...

，2021广州东城国际公寓买房优势及劣势分析 东城国际公寓房产怎么样？2021广州房价为何涨这么快， 对于想要购买房屋的人来说，肯定最关心的事情就是东城国际公寓房价了，尤其是房子的房价是否会上涨下降的事情。为什么要买东城国际公寓的房子？

一、

， 广州有得天独厚的自然环境，适合房产，广州房价还会跌吗？如果广州房价还会涨，那会涨到什么地步？现在政府一直在控制广东房价，广东房价也有所好转，上涨的不是那么快，所以很多人盼望2021年的房价可以暴跌。

1、，广州买房，刚需户型的面积常常在89-100平米之间的小三室或者两室。很多人以为这样户型面积充足了，但是他们往往忽略了得房率的问题。普通的高层电梯房，得房率可能不到80%，也就是说一套89平小三房，实际面积只有70平米左右。这样的面积下，两房是比较合适的，小三房就显得紧凑了。而且所谓的两厅中的餐厅可以说只够摆下一张桌子而已。

2、广州房屋为永远产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅，买房时需要辨认清楚。

3、购房者一般都会比较注重广州小区周边配套设施是否完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利。一般是指广州小区周边有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施。如果一个小区周边配套设施比较完善的话，那么房子价格自然也会高一些的。

二、2021广州东城国际公寓买房优势及劣势分析

东城国际公寓位于黄埔大沙地黄埔东路1号， 广州政府对楼市进行调控的目的肯定就是为了稳定东城国际公寓房价，东城国际公寓升值空间分析，东城国际公寓买房还是要早买。

1、2021广州东城国际公寓买房优势及劣势分析，如今，很多房企们的资金比较紧张，所以在购买新发房上会存在更高的风险了，遇到交房困难和烂尾是一件非常闹心的事情，并且即使交房，后期房子出现质量问题的概率也会大大的增加。但是购买东城国际公寓二手房和现房就不会存在这些问题了，房子的质量、小区的配套、物业服务水平以及周围的基础设施都是可以清清楚楚的看见，而且目前二手市场的供给关系也有所改变，导致很多投资客开始抛售二手房，这个时候在价格方面也会相对来说低一些。

2、因为疫情的原因，经济停滞了几个月，接下来也较长时间无法恢复。各地政府又有GDP增长的压力。出于惯性，广州会出台一些鼓励买房、放松限购的政策。比如今天天津就有一个新通知，今年积分落户的人数不设限了。最低积分够了，就能落户。人来了、落户了，接下来就是东城国际公寓买房安家。这也不是广州独一份。其实这几个月，很多地方都放宽了人才落户，社保等要求。或者直白一点，放宽了买房的条件。在东城国际公寓买房，是绝对正确的，只要你条件允许，那还不赶紧买，等什么？不过在广州买房，的确压力也很大，要求你必须一直奋斗在一线，没有你过多的思考时间，不过还好，广州的房子，随时可以变现，随时可以支持你去农村盖别墅，前提是你要说服妻子，说服孩子，还要说服自己。

3、简单从字面理解，“刚需”就是“刚性需求”。东城国际公寓买房以自住为首要条件。和穿衣、吃饭一样，住房也是最基本的需求。刚性需求是相对弹性需求而言的，比如旅游、度假、娱乐。因此，买房的需求如果没有办法省略，且手上有足够的资金，那就下定决心买吧！

三、广州哪些新房还能买？

没有了广东房价的空间，开发商无利不起早，自然就会降低成本，以及放慢房地产开发的速度，房地产项目的开发周期就会延长，这自然就无形中降低了社会资源配置的效率。很多人因为广州房价有波动不敢买房，广州房价高了怕跌了亏，广州房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，广州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广东房价却在哪里一直涨。

1、远洋招商保利东湾：远洋招商保利东湾位于广汕公路燕岗桥东地铁21号线凤岗快线站100米，楼盘亮点，远洋招商保利东湾户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

2、增城云山诗意三期：增城云山诗意三期位于增城区荔城大道与荔星大道交汇处，楼盘特点，增城云山诗意三期主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；

3、华发中央公园：华发中央公园位于芳村鹤洞路以南，芳村大道南以西（靠近地铁1号线西朗站），楼盘亮点，华发中央公园户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

4、庄士映蝶蓝湾：庄士映蝶蓝湾位于广州市番禺区石楼镇莲港大道126号，楼盘特点，庄士映蝶蓝湾优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣；

5、品秀·星图：品秀·星图位于广州地铁13号线官湖车辆段（官湖站B出口），楼盘亮点，品秀·星图方正通透，超大面宽，短进深。

6、金悦东山国际公馆：金悦东山国际公馆位于越秀区永福路36号，楼盘亮点，金悦东山国际公馆全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

结语： 许多专家喜欢拿着国内房价和国外的对比，判断广州房价的走势，然而我国土地制度却是和国外完全不同的。广州房价的上涨和下跌一般都是比较稳定的，不会一下子出现暴涨或者暴跌的现象，购房者要注意。《》的全部内容。

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