摘要：苏州楼盘，《花桥Smart智慧城》买房投资及度假分析 花桥Smart智慧城是否值得投资？花桥Smart智慧城升值空间分析。。。...
苏州楼盘，《花桥Smart智慧城》买房投资及度假分析 花桥Smart智慧城房子怎么样？2021苏州房价， 苏州房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，花桥Smart智慧城房价一般呈下跌趋势。花桥Smart智慧城升值空间分析。。。
一、苏州楼盘
苏州楼盘， 苏州买房子每年和每年的政策是不一样的，很多人觉得2021年是入手房子的最佳时机，没有错，房子的价格比较稳定，并且在今年也有很多政策对于买房子是有利的，苏州房价还会跌吗？如果苏州房价还会涨，那会涨到什么地步？现在政府一直在控制江苏房价，江苏房价也有所好转，上涨的不是那么快，所以很多人盼望2021年的房价可以暴跌。
1、苏州楼盘，苏州不买房为何后悔三十年？孩子上学、户口等问题难以解决，生活中烦恼不少。目前而言，上学基本与房产和户口挂钩，不买苏州房子意味着难以落户，不落户上学就成为老大难，小学、初中都成为现实中的难题。但是为了让孩子上学，四处托关系找人，卑躬屈膝陪笑脸都得去做，这个时候，没房的弊端真的让人苦不堪言。
2、苏州房子住的舒不舒服只有自己知道。一个舒适的居住环境和房屋的采光、通风以及安静程度有着密不可分的关系。良好的采光与通风可以确保市内的空气优良，不宜潮湿，而且没有异味。夏天也不会闷热。而安静的环境则可以有效的保证睡眠质量。尤其是有老人孩子的家庭。噪音污染是不可忽略的问题。
3、对于投资者要不要买房的问题，在经济下行的大环境下，投资苏州房产前先问自己：手中的现金在买房后是否能应对“意外”的到来？购房的“眼光”是否能保证房子日后的发展？如果上面的两个问题的结果是否定的，还是留着钱，更有保障；如果答案是肯定的，相信您的行动力也不会差。
二、花桥Smart智慧城买房投资及度假分析
花桥Smart智慧城位于曹安公路与外青松公路交汇口， 很多朋友在苏州买房的时候，对于花桥Smart智慧城房价都是特别关心的，因为再好的房子，花桥Smart智慧城升值空间分析，花桥Smart智慧城买房还是要早买。
1、花桥Smart智慧城买房投资及度假分析，二手房和新房不同，买花桥Smart智慧城新房要么自住要么投资，没法对学区要求太高。二手房不一样，加了学区属性。多少家长卖掉远大新换个老破小就为了孩子上学。学区选择过于复杂，二手房和新房的选择逻辑基本相同，不同点在于“真实性”，所见即所得。户型、小区环境、物业管理水平一目了然，最大的卡点还是性价比高的房源、中介的砍价技巧、税费、中介费等。
2、花桥Smart智慧城购房是为了住，在当下居住就主要的就是到单位的距离，以及周边工作、医疗、教育等资源。当然最重要的是还要考虑到手中资金情况。综合考虑选择合适的区域然后再进行购买。在哪买什么时候买买什么样的都是仁者见仁智者见智的问题，只要根据自己的实际情况购买即可。
3、再慢的车也比走路提前到达终点。现在购买1000万房产的人，90%都是以小换大，没有当初的小，哪来现在的大。花桥Smart智慧城买房不建议过于追求完美，要追求性价比。因为在价格面前，其他的一点点缺点都是可以忽略不计的。抓紧看看房，2020年可是一个很好的上车时机，往后多少年都不会有今年这样的好机会了！
4、花桥Smart智慧城楼盘详情：交通配套篇： Smart智慧城位于曹安公路与外青松公路交汇处。由一条轨道交通11号线、两条高速公路和一条省级国道所围绕： 上海轨道交通11号线采取主线和分线两条线路，主线自嘉定北站至康新公路站，分线由花桥站至三林站，在嘉定新城站并线，三期自罗山路站起至迪士尼站， 迪士尼站将于2016年迪士尼乐园开园时同步试运营，运营总里程达到80.6公里，超过英国伦敦地铁中央线，为世界最长。同时地铁11号线，途径迪士尼商圈、徐家汇商圈、人民广场商圈、中山公园商圈、安亭商圈等等，也可说您购房在11号沿线，同时占领上海的所有商圈。无论自住还是投资，潜力巨大。同时11号线也是中国大陆已知最长的单一地铁线路，也是国内第一条跨省地铁线路。而我们作为11号线通往外省的第一站—兆丰路站，天然优势可想而知。另未来的轨交嘉闵线，（途径嘉定和南翔）11号线无缝对接，从智慧城到达虹桥机场火车站仅1小时车程。 Smart智慧城距离虹桥交通枢纽不到20公里，浦东机场不到80公里，全球各地自由切换。 自驾路线：上海市中心—Smart智慧城，中山公园出发走沪宁高速仅30分钟直达，走曹安公路仅45分钟，G1501浦东也只有1个小时，而同等车程范围内，宝山顾村公园房价已然5万/平米，青浦房价4万/平米，奉贤？金山？而我们智慧城精装修也仅仅只有1.8万/平米。未来的空间？ 沪宁高速、轨道交通11号线、京沪高铁、城际铁路构筑了立体便捷的交通体系，Smart智慧城与上海的无缝对接，也为购买smart智慧的业主带来便利的同时，也是一份不可估量的价值体现。 生活配套篇： Smart智慧城步行15分钟之内可享受周边有两大生活圈配套，分别为安亭生活圈和花桥国际商务圈: 安亭生活圈，安亭最大的购物广场--嘉亭荟，集零售、餐饮、娱乐、文化、教育、办公、居住等综合功能于一体。众所熟知的大润发超市、味千拉面、避风塘、星巴克、保龄球馆、韩国CGV电影院，吃喝玩乐购，一应俱全，引领时尚消费潮流。另外，新源路美食一条街，安亭老镇商业步行街等等，安亭商圈一网打尽。 花桥商圈，1）阳光生活广场，兆丰路地铁站无缝对接，距离小区仅800米，步行只需10分钟，目前已吸引汉堡王、屈臣氏、麻省理功、新城多奇妙等60余家购物、餐饮、儿童游艺商家入驻。 2）距离小区600米，赛格电子市场一期项目赛格办公楼，KFC，星巴克，早已入驻，强品牌，必然强强联合。 3）花桥易买得购物中心，夜色酒吧，麦当劳，中影国际影城等等!应有尽有！ 4）项目本身打造社区O2O，线上消费，线下体验，亦可以足不出户，享受互联网+带来的便利服务。 生活方面； 娱乐；美格菲运动城、中影国际影城、夜色酒吧、中央公园 购物；易买得超市、世纪商厦、阳光生活广场。 美食；星巴克咖啡、福道茶缘、KFC、麦当劳。 教育；华东康桥国际学校、硅湖大学、台商子女学校、人才培训基地 金融；太平洋保险、交通银行、中国银行、中国农业银行、农村商业银行 医疗；花桥人民医院、曹安卫生中心、泰和绿地医院 出行；城际铁路花桥站、11号地铁花桥站、花桥出租车、公共自行车。系统辖区面积50平方公里，现有人口20万人，其中户籍人口达到3.5万人，未来将引进外来人口30万，庞大的人流量更加有利于花桥房价的增长与未来更强的发展趋势。Smart智慧城因其便利的交通跟完善的配套，将会更受消费者的欢迎。 沙盘说辞 Smart智慧城分两期开发，总占地面积约3.3万方，总建筑面积约18万方，共计建造6栋楼，1号楼为停车楼，2、3、4、6号为酒店式办公楼，8号楼为运动中心，目前销售为一期，1、2、3号楼，在售房源为2、3号楼，面积统一为30平米左右，（附赠约8平米的建筑面积）。共计5000套房源，今后将是整个华东区域最大的青年社区办公楼。 一、对于市面上同类型办公楼，总建筑栋数1栋、2栋而言，我们打造的是大型的智能化的社区，将提供更加完善的生活及商业配套： (1) 一楼的商铺我们将引进各种特色商业入驻，为社区青年提供新颖、特色的消费种类。并且顺应时代潮流，我们的1楼商业街也将要打造社区O2O模式，类似社区1号店，一对一上门服务，以及线上消费，线下体验相结合，享受互联网＋，打造完美社区电商。 (2) 2号楼二楼专门有为业主设立的300平米开放式个性交流平台。内部设置有：咖啡室、MINI健身房、公共阅览室、公共会客厅、公共洗衣房、影音播放室等等。在这个快节奏的时代为当下年轻人提供一个特色的交流平台，也在繁忙的工作之余，拥有一个惬意的休闲时光。 (3) 小区后期8号楼，我们还将建立一个总高两层共计800平米的运动中心，内部设置有：游泳馆、健身房、瑜伽会所等各种高端休闲项目。 居住在这里，您可以享受到在一个大型的社区所能带给我们的所有需求，Smart智慧城，为您完美演绎社区化带来的完美服务。 二、Smart智慧城首创，小户型送装修SOHO，面积只要30平米左右，另赠送约8平米的建筑面积，小空间必然容得下大智慧，1房1厅1厨1卫灵动户型，功能齐全，布局完美、由设计师精心策划，合理利用每一寸空间。在市面上同种类型酒店办公楼，面积50平米左右，总价70万，功能布局相同，总价55万起，地铁口，送装修，Smart智慧城将是您的第一选择，同时，让您享受极致的优越智能社区的便利、时尚潮流。并且适用于所有人群。 （1）自住： 交通便利，轨道交通11号线、两条高速公路和一条省级国道所围绕。距离苏州无锡以及各水乡旅游便利。 生活：嘉亭荟、安亭老街、易买得麦当劳、中影国际影城、中宇菜场等等，物价远低于市区并且，空气质量也高于市区。并且具有丰富的内部配套设施。（公共平台，运动中心，万科物业…） 医疗：绿地东方医院、安亭医院、花桥人民医院 著名景点：中国最大电影城 花桥梦世界 中央商务区 中央公园。 面积小总价低，时代青年，随遇而安。Smart智慧城，11号地铁兆丰路800米，步行10分钟，总价55万起，轻轻松松安个家，为自己多年漂泊的心找到一个家，给自己正在漂泊的心留个停留的港湾。 （2）投资：为什么要投资花桥？为什么要投资Smart智慧城？ 1、便宜，比起上海市区，价格差以百万计。外地来沪的年轻人，可以考虑在此置业，没必要为了套上海的房子付出全部人生。 2、交通便利，高速与地铁都有。花桥是距人民广场最近的外地区域了，比金山奉贤临港到人民广场都近，大致跟青浦嘉定到市中心是一样的。 1）Smart智慧城正是因在花桥的特殊地理位置，与花桥地王为邻，2016年7月15日，昆山土拍光明路地块，智慧城以南，土拍楼板价17450元/平米，预计销售价格近3万/平米， ①易买得板块一手住宅销售价格28000元/平米（星汇兰亭：85平米房子，最低首付75万，月供9500元/月）距离智慧城往南300米， 二手住宅销售价格 20000元/平米（上海裕花园：55平米，总价140万，由于评估价格10000元/平米，差价额外支付，首付最低85万）距离智慧城往南250米。 ②花桥核心商务区，二手住宅（金都家园：89平米房子，21000元/平米，总价200万，评估价100万，不含税费首付最低100万，一房难求）距离智慧城东1000米。 ③集善路板块，一手住宅（滨江裕花园：85平米，23000元/平米，总价200万，首付60万，月供7500元/月）距离智慧城开车往西30分钟。 ④老城区板块，二手住宅（花苑新村，动迁房，无电梯，79平米，单价16000元/平米，总价125万，评估价9000元/平米，首付最低75万）距离智慧城开车往西20分钟。 智慧城目前销售价格18000元/平米（送精装修），总价55万起，月供2000元/月，价格洼地，升值空间可以想象。 2）租金优势，随着花桥海南之心和风水岸交通的便利以及经济的发展，目前花桥人口导入日益庞大，一房一厅一厨一卫房源，精装修全配基本租金水平在2000元/月，并且逐年递增，供不应求。 低总价（50万起），高租金（1600—2000元/月），Smart智慧城脱颖而出。 三、Smart智慧城，全智能时代来临，与万科物业携手，打造智能化青年社区。 （1） 远程智能遥控防盗门：上班忘记带门卡、忘记带钥匙？没关系。我们的智能防盗门可通过手机微信绑定，远程智能遥控门锁，而且还可以通过密码、刷卡、隐形机械锁芯等方式进入房间，安全又方便。 （2） 刷卡到户，专卡专用，让您的居住安全放心。 （3） 公共的智能化生活平台。我们借鉴星级酒店的服务模式，让您足不出户就可以享受到一系列的便捷服务。例如我们会设立公共的智能化生活平台，平常所需要订机票、船票、酒店、宴会厅或者餐饮以及日常生活必需品等，都可以在这里一键搞…
三、苏州哪里买房好？
江苏房地产抑制投机性需求，让住房回归居住功能，稳定房价非常重要。江苏房价稳定，不大起大落，就不会发生金融危机。现在限购限贷限售等从严的调控手段，也是为了促进房地产平稳健康发展，防范房地产泡沫。那么，苏州哪里买房好？
1、周边配套设施这个还是很重要的，毕竟买的苏州房子是你要生活多年的地方，周边配套设施的多寡完全影响你生活质量的好坏。楼盘附近有没有购物中心？有没有超市？有没有菜市场，便利店是否方便？附近的幼儿园，小学，中学是否齐备？收费如何？这些都要考虑好！
2、苏州不买房为何后悔三十年？常年租房，不确定因素太多，四处漂泊，颠沛流离。不买房就只能租房，而租房虽然没有买房压力大，但是不确定因素太多，今天涨房租，明天收房子，后天……各种各样的事情都有可能遇到，最烦的要数来回搬家，搬来搬去，居无定所，这种烦恼，谁租过房谁清楚，那种毫无安全感的体会真让人刻骨铭心。
3、苏州买房还要看你的购买实力。“一分钱一分货”这个道理，同样适用于苏州买房。如果资金充裕，房子户型、楼层、楼间距的挑选余地就会大很多；如果资金不充裕，就要结合自身购买实力和实际需求，选择能承受价格范围的房子。否则，买了房子，甚至要将全家几代人的N个钱包都要绑定进来，把所有家人都“困”在一套房子里，那也体会不到居住的舒适和愉悦感。
苏州哪里买房好？？大湖世纪、金鑫花园、淀山湖壹号...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的。
结语： 苏州房价跌不跌要看政策，如果政策不允许“击鼓传花”，房屋需求量就会下降。显然，苏州房价大跌的可能性是存在的。苏州房价不可能出现上涨也不可能出现大幅度的下跌，苏州房价正在慢慢的稳定下来。总而言之，花桥Smart智慧城是值得投资的，房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一，必然是很多人的重要选择。《苏州楼盘，《花桥Smart智慧城》买房投资及度假分析》的全部内容。
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