海南陵水买房资格解读：绿城蓝湾小镇买房还在顾虑？

摘要：海南陵水买房资格解读，绿城蓝湾小镇买房还在顾虑？外地人如何在绿城蓝湾小镇买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到陵水房子！先来了解最新绿城蓝湾小镇限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...

海南陵水买房资格解读，绿城蓝湾小镇买房还在顾虑？绿城蓝湾小镇买房条件讲解。。。陵水房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，绿城蓝湾小镇房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！陵水限购政策讲解，绿城蓝湾小镇购房政策解读！“候鸟”老人如何在绿城蓝湾小镇买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海南房子！先来了解最新绿城蓝湾小镇限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南陵水买房资格解读

海南陵水买房资格解读，地价与土地资源的稀缺性决定了陵水房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，星华海岸城所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。如今绿城蓝湾小镇买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、陵水限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

小陈曾经说过"陵水房产价值被低估，陵水房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南如今的全域限购令，是为了稳定房价。

抑制房价，也说明陵水房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高，房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。

限购之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在限购之后更加坚定买房的信心。

所以在全面限购之后这段时间内，肯定还会有部分人在非限购区域内买房，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，将会在这段时间内被清光。

二、绿城蓝湾小镇买房还在顾虑

绿城蓝湾小镇位于，开发商是，物业公司是，陵水房价超过了支付能力您也不会买。然而绿城蓝湾小镇房价总是会有涨跌，海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

绿城蓝湾小镇楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、海南陵水有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南陵水有一定的发展潜力，今后，随着海南在国际上的地位越来越高，经济发展也会越来越好，甚至有可能超过其他地区，所以很多人都看到海南陵水所蕴藏的潜力，在此做长期投资，现在想买绿城蓝湾小镇房子，首先要具备购房资格，非海南户口的外地家庭购买绿城蓝湾小镇房子，需要满足一名家庭成员在海南缴纳一定年限的社保或纳税证明，不得补缴。此外还可以通过人才引进，符合这一条件政策的群体可以在绿城蓝湾小镇买房。绿城蓝湾小镇买房门槛提高，趁早买房更为划算，陵水空气质量没得说，适合养老度假。

2、绿城蓝湾小镇买房还在顾虑？养老是要那份宁静，是要治安好，是要老年人多的地方。绿城蓝湾小镇是不错的选择，养老嘛首先考虑的是环境，早已经厌倦了城市的环境，在这是不错的。既然选择买房养老的话，就要选择远离城市喧嚣，所以在为父母买养老房的时候要多考虑父母的感受，让他们晚年幸福。

3、陵水限贷限购限售让不少人失去绿城蓝湾小镇购房资格，陵水房产的未来何去何从？海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南绿城蓝湾小镇买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定陵水房价还要上涨~

三、海南限购后如何在绿城蓝湾小镇买房？

那么，海南限购后如何在绿城蓝湾小镇买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买陵水不限购房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。陵水公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft最大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，所以建议过来海南养老最好，最好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一，如今陵水购房门槛会越来越高，绿城蓝湾小镇房源将会越来越少。

小陈结语：陵水楼市季节性非常强，资产化特征明显。陵水楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.陵水房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南陵水房子有购房需求。海南绿城蓝湾小镇限购政策越来越细化，绿城蓝湾小镇购房政策越来越严格。绿城蓝湾小镇购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对陵水的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水臻房网置业顾问为您分析绿城蓝湾小镇新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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