摘要：石岩悦城山水花园（石岩山水悦城是小产权房）深圳房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。值得注意的，虽然公众舆论对房价问题极为关切，...
石岩悦城山水花园简介
石岩悦城山水花园，坐落于深圳市宝安区石岩街道，是一个充满活力与自然美的住宅社区。这里依山傍水，环境优美，是您放松身心的理想之地。
作为小产权房，石岩山水悦城以其高性价比吸引了众多购房者的关注。虽然产权性质与商品房有所不同，但项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，生活出行无忧。
小区内部设计合理，绿化率高，为居民提供了舒适的居住环境。同时，项目还注重社区文化建设，定期举办各类活动，增进邻里间的交流与互动。
需要注意的是，小产权房存在一定的法律风险，购房前请务必了解相关政策和法律规定，确保自身权益得到保障。石岩悦城山水花园，期待您的光临！
石岩悦城山水花园（别称：石岩山水悦城，实为小产权房）位于深圳市宝安区石岩街道水田社区，是一个住宅小区。
该小区的开发商是深圳市嘉鸿顺实业有限公司，物业公司为深圳市嘉鸿顺物业管理有限公司。小区的地址是宝安区石岩街道水田社区长城工业区C栋。
关于小产权房：
1. 定义与性质：
- 小产权房，也被称为“乡产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证通常由乡政府或村政府颁发，并非国家房管部门颁发的不动产权证书。
- 小产权房的存在是由于我国土地所有权与使用权的分离，以及城市化进程中大量集体土地被征收为国有土地。
2. 购买与转让：
- 小产权房通常没有缴纳土地出让金等费用，因此价格相对较低。
- 购买小产权房存在一定风险，包括产权不受法律保护、拆迁补偿难落实、房屋质量无保障等。
- 在转让方面，小产权房也面临诸多限制，如转让合同在国土房管局无法备案、不能办理预告登记等。
3. 政策与法律风险：
- 国家禁止小产权房买卖，因为其不符合规划的用途，无法办理土地使用证和预售许可证。
- 购买小产权房可能面临被拆除的风险，且无法获得国家认可的房产证和土地使用证。
综上所述，石岩悦城山水花园（小产权房）虽然价格较低，但存在诸多政策和法律风险。在考虑购买时，请务必谨慎评估自身需求和风险承受能力，并咨询专业人士的意见。
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